Пользователь

Отчет о работе ТОПОО ««Качество жизни»» в 2017 году

Телефон организации: 8 (4822) 34-12-85, 8 (4822) 34-95-72

Адрес: 170100, г. Тверь, Новоторжская, 22-А

Председатель ТОПОО "«Качество жизни»" – Юлегина Елена Евгеньевна, тел. 8-915 710 41 33

ТОПОО ««Качество жизни»» зарегистрирована 8 ноября 2006 года.

На 31.12.2017 на учете в организации состоит 7 членов ТОПОО «Качество жизни»: 7 физических лиц и 2 юридических лица - и 33 участника организации.

Организация имеет официально зарегистрированную эмблему, которая была утверждена Министерством юстиции РФ 30.04.2009.

Управление организацией:

высший орган управления - общее собрание членов организации,

общее собрание членов организации избирает правление в составе 3 человек и председателя,

общее собрание членов организации проводится не реже 1 раза в год, заседания правления не реже 1 раза в квартал.

В соответствии с Уставом был избран состав правления: Алябышева Н.М., Романенкова Г.Г. и Юлегина Е.Е. -  и председатель Юлегина Е.Е..

Цель деятельности ТОПОО «Качество жизни» – повышение качества жизни населения Тверской области.

Основные сферы деятельности ТОПОО «Качество жизни» – жилищно-коммунальное хозяйство, в том числе, управление многоквартирными жилыми домами, тепло- и водоснабжение и договорные отношения на предоставление этих услуг, и социальная защита населения.

Основные принципы деятельности ТОПОО «Качество жизни»:

- реализация государственной политики в сфере ЖКХ методами и способами гражданского общества,

- повышение активности населения в целях реализации государственной политики,

- законность, правовое просвещение, правовая защита,

- деликатность, основанное на признании права собственности на имущество собственников помещений в МКД,

- бесплатное оказание услуг населению при получении бюджетных гарнтов на работу с населением.

Основные социальные группы населения, с которыми работает ТОПОО «Качество жизни»:

- собственники жилых помещений в многоквартирных жилых домах,

- получатели жилищно-коммунальных услуг,

- руководители и активисты самоуправления в многоквартирных жилых домах,

- руководители управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

Основные направления деятельности ТОПОО «Качество жизни»:

1. Общественный контроль в сфере ЖКХ,

2. просветительская, информационная и консультационная деятельность в жилищно-коммунальной сфере, в т.ч.:

- консультации лично, письменно, по телефонам, по видеосвязи и электронной почте, через средства массовой информации,

- коллективные консультации для членов инициативных групп и активистов в сфере ЖКХ,

- участие в собраниях собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах и получателей жилищно-коммунальных услуг,

- организация и проведение Круглых столов по актуальным проблемам жилищно-коммунальной сферы,

- организация и проведение семинаров, практических занятий и деловых игр по актуальным проблемам жилищно-коммунальной сферы,

- выпуск и распространение печатных материалов – брошюр, информационных листов, памяток - по актуальным проблемам жилищно-коммунальной сферы,

- изучение, анализ, обобщение и распространение передового опыта в жилищно-коммунальной сфере;

3. защита прав собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах и получателей жилищно-коммунальных услуг, в т.ч.

- консультационная работа,

- претензионная работа,

- подготовка и направление обращений в управляющие компании, органы государственной и муниципальной власти, правоохранительные и судебные органы,

- представительство и участие в рассмотрениях заявлений и жалоб в управляющих компаниях, органах государственной и муниципальной власти, правоохранительных и судебных органах,

- восстановление прав собственников жилых помещений и получателей жилищно-коммунальных услуг в многоквартирных жилых домах;

4. оказание поддержки собственникам жилых помещений в развитии самоуправления населения в жилищной сфере, в т.ч.:

- поддержка создания товариществ собственников жилья,

- поддержка действующих ТСЖ,

- оказание помощи собственникам при выборе способа управления многоквартирным жилым домом,

- оказание помощи собственникам при выборе иной управляющей компании,

- оказание помощи собственникам по реализации договорных отношений с управляющими компаниями,

- поддержка советов многоквартирных домов.

5. развитие конкурентной среды в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в т.ч.:

- просветительская, информационная и разъяснительная работа среди населения о правах граждан и возможностях выбора в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

- поддержка всех способов и форм управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

- изучение, анализ, обобщение и распространение передового опыта в сфере управления многоквартирными жилыми домами;

6. разработка предложений по повышению качества жизни населения Тверской области.

ТОПОО "«Качество жизни»" работает с населением, готовит активистов и общественных специалистов в сфере ЖКХ, используя все возможные методы работы, в т.ч. изготовление и распространение брошюр и др. видов печатной информации, проведение семинаров, круглых столов, информации в СМИ, индивидуальное и групповое консультирование и обучение, оказание практической помощи, в т.ч. судебной и юридической.

ТОПОО "«Качество жизни»" имеет такие формы работы с волонтерами, как члены, участники, партнеры и активисты организации. Лица. прошедшие обучение и организации и получившие практические результаты становятся распространителями информации и источниками обучения активистов в сфере ЖКХ.

ТОПОО «Качество жизни» является соучредителем Некоммерческого партнерства в сфере управления многоквартирными жилыми домами Тверской области «Тверской управдом».

ТОПОО «Качество жизни» ведет работу, как головная организация Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области и сотрудничает с НП «ЖКХ-контроль» - Национальным Центром общественного контроля в сфере ЖКХ.

Основная программа ТОПОО "«Качество жизни»" - Улучшение качества  жизни населения в сфере ЖКХ.

С 2006 года при грантовой, правовой и методической поддержке  Тверской области ТОПОО «Качество жизни» выполняет проекты в сфере ЖКХ. Разработаны, изданы и распространены общим тиражом 50 000 экземпляров брошюры ТОПОО «Качество жизни» по вопросам организации и оформления документов собраний собственников помещений МКД, создания ТСЖ, вхождения в федеральную программу капитального ремонта. Проведены десятки круглых столов, деловых игр, семинаров и консультаций для собственников и получателей ЖКУ. Члены и волонтеры ТОПОО «Качество жизни» приняли участие в сотнях собраний на МКД. При поддержке ТОПОО «Качество жизни»" созданы десятки ТСЖ, в том числе в сельских поселениях области. Сотни ТСЖ постоянно получают консультации по организации их деятельности. В Общественной приемной, на "Горячей линии" ТОПОО «Качество жизни»  тысячи жителей Тверской области получили консультации и практическую помощь, в том числе в виде разрешения конфликтных ситуаций, обеспечения нарушенных прав на жилищно-коммунальные услуги, а также составления жалоб, заявлений, представительства в судах и иных государственных органах, а также в управляющих компаниях МКД. Сотням МКД оказана практическая помощь в оформлении  документов на вхождение в федеральную, областную и муниципальную (г. Твери) программы капитального ремонта. Проводится активная работа с управляющими компаниями: при поддержке ТОПОО «Качество жизни» начали и ведут работу до десяти УК г. Твери, при обращениях оказывается консультационная помощь УК Тверской области. ТОПОО «Качество жизни» выступила одним из учредителей некоммерческого партнерства управляющих компаний Тверской области, саморегулируемой организации "Тверской управдом".

С 2009 года работает программа "Общественный контроль по вопросам водоснабжения, канализации и отвода ливневых вод". Проведены общественные слушания по инвестпрограмме ООО "ТверьВодоканал", совместно с органами власти разработан и практически реализован проект строительства локальных станций очистки питьевой воды в пос. Химинститута. Введен в эксплуатацию водозабор в пос. Элеватор. Совместно с органами власти в пос. Лоцманенко восстановлено отведение фекальных и ливневых вод. В связи с многочисленными жалобами населения на систематическое затопление фекальными водами подвалов МКД из-за низкой пропускной способности магистрального коллектора по настоянию ТОПОО «Качество жизни» был прочищен магистральный самотечный коллектор фекальной канализации по Волоколамскому проспекту г. Твери, а затем еще 2 коллектора в г. Твери.

С июля 2013 года  в соответствии с Соглашением о сотрудничестве между НП содействия развитию жилищно-коммунального хозяйства «развитие» и Правительством Тверской области от 01.06.13 г. на базе ТОПОО «Качество жизни» создан и работает Центр общественного контроля системы ЖКХ Тверской области. Проводятся многочисленные проверки в сфере ЖКХ Тверской области.

Сформирована видеопрезентация о работе организации.

ТОПОО "«Качество жизни»" без замечаний прошла проверки в органах юстиции в 2007 и 2011 годах.

Финансовую основу деятельности организации до 2015 года составляли бюджетные гранты. Г. Тверь, Тверская область, Институт проблем гражданского общества, как грантодатели, претензий к организации не имели. С 2016 г. и в отчетном году организация не получила гранты, несмотря на то, что подавала заявки в Правительство тверской  области и выигрывала конкуры. Финансовое положение организации резко ухудшилось, однако мы нашли в себе силы продолжать работать. В отчетном году финансирование деятельности организации осуществлялось по договору с НП «ЖКХ-контроль» и за счет собственной хозяйственной деятельности. Финансовый отчет прилагается.

Председатель ТОПОО "«Качество жизни»" Юлегина Е.Е. до сентября 2017 г. была депутатом Тверской городской Думы, является секретарем попечительского совета «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области», членом федеральной и областной комиссии по возврату собственникам имущества, отвечающего признакам общего имущества.  

Алябышева Н.М., исполнительный директор ТОПОО «Качество жизни» и директор НП СРО «Тверской управдом», является председателем общественного совета  по устойчивому функционированию топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области, членом лицензионной комиссии Тверской области и членом областной комиссии по проведению предварительного отбора организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Член организации Ежов Виктор Семенович является членом общественного совета  по устойчивому функционированию топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области.

ТОПОО "«Качество жизни»" в 2016 году была награждена дипломом 3 степени Всероссийского Совета по местному самоуправлению за проект «Я в доме хозяин!». В 2017 году организация получила 2 место среди региональных Центров общественного контроля РФ, получила благодарственное письмо от Главы г. Твери 

Члены ТОПОО "«Качество жизни»" в период работы в ТОПОО "«Качество жизни»" награждены:

- Алябышева Наталья Михайловна, исполнительный директор ТОПОО "«Качество жизни»" – Почетным знаком Губернатора Тверской области "Крест святого Михаила Тверского", знаком «20 лет Законодательному собранию Тверской области», многочисленные Почетные грамоты и Благодарности Тверской области и жителей.

- Юлегина Елена Евгеньевна, председатель ТОПОО "«Качество жизни»" – Знаком Губернатора Тверской области "Во благо земли Тверской" и Почетным знаком Губернатора Тверской области "За заслуги в развитии Тверской области", Благодарностью Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству,  благодарностью Общественной палаты РФ, знаком «20 лет Законодательному собранию Тверской области», знаком «20 лет тверской городской Думе», знаком Общественной палаты Тверской области «За активную жизненную позицию», Благодарностью Комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ Благодарственным письмом заместителя председатель комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ Качкаева П.Р., Благодарностью Федерального проекта ВПП «Единая Россия» «Школа грамотного потребителя», дипломом 3 степени во всероссийском конкурсе Общественной палаты РФ «Я – гражданин». В 2017 году Юлегина награждена благодарностью Министра строительства и ЖКХ РФ,  благодарностью Главы г. Твери, благодарностью жителей д. Рудниково Торжокского района.

- Романенкова Галина Георгиевна – Благодарностью Общественной палаты Тверской области, Почетной Грамотой Главы г. Твери,

- Ефимова Наталья Васильевна – Благодарностью Общественной палаты Тверской области.

Член ТОПОО «Качество жизни» Ежов Виктор Семенович награжден золотым значком «Знак качества ЖКХ», его дом среди 73 МКД РФ является «Домом образцового содержания». Ранее Виктор Семенович был награжден Знаком «20 лет Законодательному собранию Тверской области», знаком «20 лет Тверской городской Думе», Почетной грамотой консультативного Совета при депутате ГД РФ, члене комитета ГД РФ по энергетике Грачеве И.Д.

Партнеры ТОПОО ««Качество жизни»» награждены:

- Пустовалова Татьяна Павловна, Красный Холм, управделами - Почетный знак Губернатора "За заслуги в развитии Тверской области», Благодарность общественной палаты РФ,

- Федулин Владимир Александрович - Грамота Губернатора, Почетная грамота Главы г. Твери,

- Гевелинг Елена Александровна - Благодарность Губернатора,

- участники  проекта "Выплата компенсаций "обманутым" вкладчикам» Живописцева Екатерина Анатольевна, Заместитель Главы Администрации МО Весьегонский район, Жукова Людмила Рафаиловна, Заместитель председателя комитета по экономике и управлению имуществом Администрации МО Бельский район, Кирцова Тамара Федоровна, Ведущий специалист-экономист отдела по экономике Администрации МО Г. Ржев, Евстифорова Наталья Ивановна, Главный специалист Администрации МО Западно- Двинский район, Кузнецова Татьяна Александровна,  Заместитель Главы Администрации МО Сандовский район - Благодарность общественной палаты РФ,

- участники  проекта "Выплата компенсаций "обманутым" вкладчикам» Пушкина Галина Борисовна, Главный специалист отдела экономики, прогнозирования, потребительского рынка Администрации г. Вышний Волочек, Уткина Татьяна Петровна, ведущий специалист Администрации Сонковского района, Воробьева Надежда Алексеевна, заместитель Главы Администрации Молоковского района, Гайденкова Галина Николаевна, Заместитель Главы Администрации Лихославльского района, Бабич Екатерина Геннадьевна, Специалист отдела по организационным вопросам Администрации Бежецкого района, Большакова Вера Ивановна, руководитель отдела экономики Администрации Удомельского района - Грамота Министерства соцзащиты населения Тверской области,

- партнер организации по проекту «Повышение качества жизни населения в сфере ЖКХ» Воробьева Светлана Вячеславовна, председатель ТСЖ «Химинститута, 54» награждена Знаком «20 лет Законодательному собранию Тверской области», знаком «20 лет Тверской городской Думе». В 2016 году Воробьева Светлана Вячеславовна награждена Почетной грамотой консультативного Совета при депутате ГД РФ, члене комитета ГД РФ по энергетике Грачеве И.Д.,

- партнеры организации по проекту «Повышение качества жизни населения в сфере ЖКХ» Назарова Ольга Валерьевна, юрист ТСЖ «Поселок Химинститута», - Знак «20 лет Законодательному собранию Тверской области», знак «20 лет Тверской городской Думе», Аржанов Антон Андреевич, Жаркова Любовь Леонидовна, Болотин Сергей Дмитриевич – Почетной Грамотой Главы г. Твери.

В 2017 году ТОПОО «Качество жизни» работала в соответствии с Уставом организации и вела уставную деятельность. В отчетном году проведено 1 общее собрание членов ТОПОО «Качество жизни» с отчетном за 2016 год, на котором также обсуждали планы на 2017 год.

В отчетном году проведены 15 заседаний Президиума ТОПОО «Качество жизни», в соответствии с Уставом все решения по вопросам деятельности организации принимались коллегиально. Протоколы оформлялись в соответствии с требованиями законодательства.

ТОПОО «Качество жизни» работаларабочие дни ежедневно с 10-00 до 18-00.
в В экстренных случаях, а также при обращениях, требующих больших затрат времени работа осуществлялась в нерабочее время, в т.ч. вечерами и в выходные дни.

Один из важнейших видов деятельности организации – правовое просвещение населения.

Правовые консультации по вопросам ЖКХ  с целью повышения правовой грамотности населения в сфере ЖКХ предоставлялись в виде индивидуальных и групповых консультаций.

Индивидуальные консультации осуществлялись в виде устных и письменных консультаций, письменных консультаций - по электронной почте и в виде почтовых отправлений.

Индивидуальные правовые консультации осуществлялись в офисе ТОПОО «Качество жизни», а также при проведении групповых мероприятий по правовому просвещению. Индивидуальные консультации осуществлялись также по по 2 стационарным телефонам и 3 мобильным телефонам сотрудников ТОПОО «Качество жизни», 2 адресам электронной почты, посредством почтовой связи. Всего за отчетный период было предоставлено 2 986 консультаций, в т.ч. 1 241 очных консультаций и 1 745 заочные консультации.

Примеры обращений граждан:

1.                   Как заставить «Тверскую генерацию» восстановить отмостку дома? Помогите!

2.                   УК неправомерно выставила платежи за ОДН по электроэнергии. Что делать?

3.                   Какая-то организация требует замены индивидуальных приборов учета. Что делать?

4.                   Надо ли регистрировать в налоговой договор управления?

5.                   Нужна помощь в суде по вопросу прекращения выставления задолженности по ЭЭ.

6.                   Как правильно установить общедомовые приборы учета тепловой энергии?

7.                   УК с домом не работает, но получила судебный приказ на взыскание денег. Помогите!

8.                   ТАЭС требует уплаты долга по ОДН. Что делать?

9.                   Что такое двухкомпонентный тариф на горячую воду?

10.               Надо ли реорганизовать ЖСК в ТСЖ и как это сделать?

11.               Прорвало трубу на отоплении. Кто должен сделать?

12.               Работы по благоустройству двора не ведутся. Помогите!

13.               Как заполнить ГИС ЖКХ?

14.               Отказывают в капремонте электросетей. Помогите!

15.               Как ТСЖ подписать договор с УК?

16.               Как создать ТСЖ?

Учет обращений граждан ведется в 3 «Журналах обращений» в рукописном варианте и в электронном виде.

Из всех обратившихся в 2016 году ориентировочно 91%  обратившихся нуждался в правовых консультациях, соответственно, именно это - важнейшее направление работы организации. Причем, мы уже который год отмечаем, что уровень подготовки населения в вопросах ЖКХ из года в год растет, вопросы становятся все более глубокими и грамотными, люди знают свои права и  готовы их защищать, готовы действовать самостоятельно и обращаются в «Качество жизни», чтобы точно определить методы и способы реализации своих прав в сфере ЖКХ. В том числе, часть обращений связана с просьбами предоставить конкретные нормативные документы или образцы документов, необходимых для разрешения конкретных правовых ситуаций.

Для полноценного и качественного обеспечения потребности населения Тверской области в правовом просвещении и правовой поддержке организация имеет договор с фирмой «Консультант+», активно им пользуется, сотрудники организации постоянно повышают уровень своих знаний, участвуя в семинарах и совещаниях на федеральном уровне, регулярно используются возможность сделать запрос в Минстрой РФ и другие федеральные органы, а также в Национальный Центр общественного контроля в сфере ЖКХ.

В 2016 годуорганизация провела в Тверской области 40 групповых мероприятий по правовому просвещению, в которых приняли участие ориентировочно  1 732 чел. человек. Групповые мероприятия были проведены в форме семинаров, собраний жителей, собраний собственников, встреч с жителями, в т.ч.:

1. 19.01.17 Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области в рамках работы по правовому просвещению населения провел семинар для членов общественной организации «ЖКХ-эксперт». На семинаре были рассмотрены 2 темы: перенос ОДН из коммунальных услуг в жилищные и «Стратегия развития ЖКХ до 2020 года». Присутствовали 12 человек.

2. 23.01.16 председатель ТОПОО «Качество жизни», руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е. дала в прямом эфире  интервью радио «Серебряный дождь» и радио «Дача». Радиослушателей интересовал вопрос о изменении правового статуса расходов на ОДН и переносе их из коммунальных ресурсов в строку содержание, и, в первую очередь, о повышении прозрачности платежей за ОДН. ЦОК Тверской области считает, что прозрачность платежа не повысится, т.к. по каждому дому фактически будет свой тариф на ОДН, да еще и неутвержденный общим собранием собственников. К недостаткам нововведений можно также отнести частичный  отказ от приборного учета расхода ресурсов в пользу нормативного потребления, отход от основополагающей нормы гражданского законодательства о возложении бремени расходов на собственника, снижение возможных расходов непосредственно на содержание МКД за счет сверхнормативных ОДН. Кроме того, перенос платежа за ОДН из коммунальной в жилищные услуги лишает инвалидов 50-%ной льготы на этот платеж. Даже если нормативная величина ОДН минимальна, не дело ухудшать положение самых слабых членов общества.

3. 23.01.16 исполнительный директор ТОПОО «Качество жизни», сотрудник Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Алябышева Наталья Михайловна выступила в прямом эфире радио «ВГТРК-Тверь». Темой выступления были изменения в действующее законодательство 01.01.17. Вопросы, связанные с правовым статусом расходов на ОДН и переносом их из коммунальных ресурсов в строку содержание вызвали активный интерес слушателей, звонки в прямой эфир поступали буквально непрерывно, одновременно часть слушателей звонила в  ТОПОО «Качество жизни», так что количество людей, задавших свой вопрос фактически утроилось и вместо 4-5 обычных ответов на вопросы в прямом эфире жители Тверской области получили персональные ответы на 20 обращений.

Поскольку среди слушателей радио большое количество людей старшего возраста, то проблемой, которая озаботила людей в наибольшей степени, оказался сам перенос платежа за ОДН из коммунальной в жилищные услуги, вследствие чего инвалиды лишаются 50-%ной льготы на этот платеж.

4. 27.01.17 Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация в сфере управления многоквартирными жилыми домами «Тверской управдом» при поддержке Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области провело рабочее совещание на тему: «О мерах по реализации Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N1498 в части включения расходов на оплату холодной воды и электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в состав платы за содержание жилого помещения». В совещании приняли участие руководители 19 управляющих компаний из Тверской области, а также представители ресурсоснабжающих организаций ОАО «ТверьАтомЭнергоСбыт» и АО «Водоканал», Государственной жилищной инспекции, Региональной энергетической комиссии, Прокуратуры, Уполномоченного по правам человека Тверской области, Министерства строительства и ЖКХ, ООО ЕРКЦ, советник Главы Твери. Всего с совещании приняли участие 49 человек. Вели совещание Председатель Совета НП СРО «Тверской управдом», заместитель председателя постоянного комитета по транспорту и  жилищно-коммунальному комплексу Законодательного собрания Тверской области Тягунов Александр Александрович и директор НП СРО «Тверской управдом», исполнительный  директор ТОПОО «Качество жизни», головной организации Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Алябышева Наталья Михайловна.

Состоялся важный и открытый разговор о проблемах, связанных с применением  новаций жилищно-коммунального законодательства, выявлены проблемы, препятствующие успешной реализации, поручено руководству НП СРО «Тверской управдом» обобщить высказанные замечания и передать их в Национальный Центр общественного контроля, просить ОАО «ТверьАтомЭнергоСбыт» создать рабочую группу с участием представителей НП СРО «Тверской управдом» для доработки договоров, просить Региональную энергетическую комиссию создать рабочую группу с участием представителей НП СРО «Тверской управдом» для выработки новых нормативов потребления.

5. 04.02.17, в субботу, сотрудник Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, исполнительный директор ТОПОО «Качество жизни» Алябышева Наталья Михайловна приняла участие в собрании жителей домов 20, 21, 22, 23 в пос. Химинститута г. Твери. На собрании обсуждался вопрос об участии жителей в Программе поддержки местных инициатив по вопросу благоустройства дворовой территории. Жители хотят установить на придомовой территории детскую площадку. Алябышева Н.М. разъяснила собравшимся, что земельный участок, на котором планируется разместить детскую площадку находится в общей долевой собственности собственников помещений дома № 21. Соответственно, на основании норм Жилищного Кодекса РФ, решение о строительстве площадки, приеме ее в общую долевую собственность, совместном строительстве и использовании с жителями других домов могут и должны  принять собственники помещений в доме № 21 – собственники этого земельного участка. Присутствовали 80 чел..

6. 07.02.16 Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области совместно с Администрацией Пролетарского района г. Твери провел семинар «Стратегия развития ЖКХ до 2010 года». На семинаре присутствовали более 40 председателей Советов многоквартирных домов Пролетарского района г. Твери. Слушателей семинара в наибольшей степени заинтересовали вопросы, основанные на основных положениях концепции, связанные:

- с внесением в протоколы общих собраний персональных данных собственников и обязанностью передать протоколы, содержащие персональные данные, в органы власти,

- с отсутствием в перечне работ, которые могут выполняться за счет средств фондов капитального ремонта многоквартирных домов, мероприятий по энергосбережению, в частности утепления фасадов.

Участники семинара высказали благодарность за работу Фонда поддержки реформирования ЖКХ за капитальные ремонты в рамках 185-ФЗ, которые не только позволили существенно улучшить состояние многоквартирных жилых домов, но и принципиально изменили отношений жителей к своим домам. Участники семинара высказали мнение о необходимости продолжения работы Фонды после 2017 года в полном объеме – государственная поддержка капремонта и ликвидации аварийного жилья.

Помимо основного вопроса, выступили представители налоговой инспекции с вопросами налогообложения и МЧС с вопросам обеспечения пожарной безопасности МКД.

7. 09.02.16 Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области совместно с Администрацией Пролетарского района г. Твери провел семинар «Стратегия развития ЖКХ до 2010 года». На семинаре присутствовали 25 председателей ТСЖ и ЖСК Пролетарского района г. Твери.

Слушатели семинара горячо обсуждали вопрос о повышении ответственности потребителей за оплату жилищно-коммунальные услуг. Более всего председателей ТСЖ тревожит неисполнение судебных решений о взыскании задолженности, что делает бессмысленной вообще судебную процедуру взыскания. Слушатели признали, что неплательщики наносят ущерб своим соседям и общественным интересам, вследствие этого меры по отношению к неплательщикам надо ужесточать.

Интерес вызвала также тема возврата собственникам имущества, обладающего признаками общего имущества, но оформленного в муниципальную собственность.

Помимо основного вопроса, выступили представители налоговой инспекции с вопросами налогообложения и полиции с вопросам обеспечения взаимодействия между жилищными и правоохранительными органами.

8. 08.02.16 Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области совместно с Центром  общественного контроля в сфере ЖКХ и Советом территориального общественного пос. Химинститута г. Твери провел семинар «Стратегия развития ЖКХ до 2010 года». На семинаре присутствовали 15 председателей Советов многоквартирных домов, ТСЖ и ЖСК поселка.

Слушателей семинара в наибольшей степени заинтересовали вопросы, основанные на положениях концепции, связанных с обеспечением экологичности отрасли в части обращения с отходами. В частности, было отмечено, что в поселке в последние годы резко улучшилась ситуация в местах сбора бытовых отходов за счет устройства закрытых контейнерных площадок и эффективной совместной работы ЦОК поселка и ЦОК Тверской области. Буквально на днях в поселке появились  отдельные контейнеры для сбора пластиковых бутылок и алюминиевых банок. Председатели дружно отметили, что это один из перспективных путей решения экологических проблем. Кроме того, активно обсуждался вопрос о возможности установки контейнеров для сбора экологически опасных ртутных ламп и батареек. Возможность работы по этому направлению изучит Совет территориального общественного пос. Химинститута г. Твери.

Слушателей семинара чрезвычайно заинтересовало положение концепции о необходимости разработки предложений в отношении экономически обоснованной предпринимательской прибыли. Это крайне важный вопрос при установлении  тарифов на содержание общего имущества. Кроме того, необходимо также дать методики определения экономически обоснованных тарифов на управление

Горячо обсуждался вопрос о повышении ответственности потребителей за жилищно-коммунальные ресурсы. Слушатели признали, что неплательщики наносят ущерб своим соседям и общественным интересам, вследствие этого меры по отношению к неплательщикам надо ужесточать.

Слушателям семинара понадобилась дополнительная консультация по организации очно-заочных собраний собственников помещений в доме.

Участники семинара высказали благодарность за работу Фонда поддержки реформирования ЖКХ за капитальные ремонты в рамках 185-ФЗ, которые не только позволили существенно улучшить состояние многоквартирных жилых домов, но и принципиально изменили отношений жителей к своим домам. Участники семинара высказали мнение о необходимости продолжения работы Фонды после 2017 года в полном объеме – государственная поддержка капремонта и ликвидации аварийного жилья.

С целью более полного разъяснения вопросов, связанных с ключевыми направлениями развития отрасли – совершенствованием системы отношений между собственниками помещений, управляющими организациями и ресурсоснабжающими организациями и достижением баланса интересов участников сферы ЖКХ – участники семинара попросили провести семинар на тему: «Договорное право».

После семинара руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е. ответила на многочисленные вопросы собравшихся, наиболее массовым из которых был вопрос о переносе ОДН из коммунальных услуг в жилищные, который вызвал негативное отношение председателей Советов многоквартирных домов.

9. 10.02.17 в 13-00 на радио ВГТРК-Тверь руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна в прямом эфире рассказала о «Стратегии развития ЖКХ до 2020 года» Слушателями проводного вещания являются, главным образом, люди старшего поколения, для которых радио – часто - единственный источник информации. Но эти люди, как правило, очень интересуются проблемами ЖКХ и активно обращаются со своими вопросами в прямой эфир.

10. 18.03.17, в субботу, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие в очной части очно-заочного собрания собственников помещений в доме 5 по Молодежному бульвару в г. Твери. В повестке дня собрания были следующие вопросы: отчет управляющей компании, отчет Совета МКД, выбор способа управления домом. Присутствовавшие на очной части собрания примерно 70 собственников большинством голосов признали работу УК неудовлетворительной, работу Совета МКД хорошей, а способом управления избрали товарищество собственников жилья. Присутствующим собственникам раздали бюллетени для голосования по вопросам повестки дн

11. 25.03.17, в воскресенье, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие в очной части очно-заочного собрания собственников помещений в доме 9 по бульвару Ногина в г. Твери. В повестке дня собрания были следующие вопросы: отчет управляющей компании, выборы новой УК, заключение договора управления с новой УК, проведение капитального ремонта кровли МКД. Присутствовавшие на очной части собрания примерно 50 собственников большинством голосов признали работу УК неудовлетворительной и приняли решение выбрать новую УК. Правлению ТСЖ поручено заключить договор управления с новой УК. Собственники также приняли решение о капитальном ремонте кровли.

12. Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие в собрания собственников помещений в ТСЖ «Химик» г. Торжка. На собрании присутствовали 40 собственников. На собрании было принято решение участвовать в Программе поддержки местных инициатив и выполнить благоустройство дворовой территории. ТОПОО «Качество жизни» обязалось оказать собственникам материальную поддержку в размере 5% от стоимости проекта.

13. Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие в собрания собственников помещений в ТСЖ «Белый дом» г. Твери. В собрании приняли участие 38 чел.. На собрании было принято решение участвовать в Программе поддержки местных инициатив и выполнить работы по благоустройству спортивной площадки на прилегающей к дому муниципальной территории.

14. 01.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е., активист Центра, член Общественной палаты г. Твери Кармалеев А.А. приняли участие в заседании Совета ТОС пос. Химинститута г. Твери. Присутствовали члены Совета ТОС пос. Химинститута г. Твери – 14 человек. На заседании обсуждался комплекс вопросов по ЖКХ.

15. 03.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е. провела совещание с членами правления ТСЖ «Артиллерийский, 7» по вопросу реализации договора электроснабжения на ОДН.

16. 03.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е. способствовала организации, участвовала и выступила на совещании в Департаменте ЖКХ г. Твери, Тверь по проблемам реализации договора электроснабжения на ОДН. На совещании присутствовал руководитель Департамента Якубенок В.Д., 10 руководителей УК Твери.

17. 13.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е. выступила на совещании сторонников ВПП «Единая Россия» - 37 человек по вопросу реализации передового опыта МКД Тверской области по управлению многоквартирными домами. На организации сторонников ВПП «Единая Россия».

18. 21.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е. провела совещание с членами правления ТСЖ ««Благоева, 18» - 4 человека по вопросу организации работы ТСЖ.

19. 21.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е. приняла участие в Круглом столе на тему «Торф, как альтернативный источник энергии». Круглый стол состоялся в Тверскойгорордской Думе, присутствовали  депутаты ТГД, представители научного сообщества, общественность – 52 человека.

20. 29.04.17 сотрудник Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, исполнительный директор ТОПОО «Качество жизни» Алябышева Н.М. приняла участие в заседании правления ТСЖ «52-54» с/п Бурашево Калининского района по вопросу организации деятельности ТСЖ в связи со смертью председателя. В заседании приняли участие 5 членов правления ТСЖ.

21. 04.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. провела семинар по вопросам ЖКХ для членов НКО «Эксперт в ЖКХ», присутствовали 11 человек. В семинаре принял участие председатель комитета по ЖКХ Общественной палаты г. Твери, председатель НКО «Эксперт в ЖКХ» Титова С.П..

22. 22.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. провела семинар по вопросам ЖКХ для членов Тверского регионального отделения Союза пенсионеров России, присутствовали 25 человек. В семинаре принял участие активист Центра, член Общественной палаты г. Твери Кармалеев А.А..

23. 22.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие в семинаре по вопросам ЖКХ: организация работ по благоустройству, общественный контроль в сфере ЖКХ - для членов Женской ассамблеи Тверской области, присутствовали 29 человек. В семинаре приняли участие руководители Женской ассамблеи Тверской области, депутат ТГД Лабынина Н.Л..

24. 01.06.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие в Круглом столе Тверской городской думы по вопросу организации капитального ремонта многоквартирных домов. На Круглом столе присутствовали депутаты ТГД, руководители РО, ГЖИ, жители города – 137 человек.

25. 07.06.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие в конференция Уполномоченного по правам человека в Тверской области по теме «Современные проблемы в области прав человека и их решение». В конференции приняли участие активисты правозащитного движения, правозащитники – 187 человек.

26. 06.06.17 сотрудник Центра Алябышева Н.М. приняла участие в общественных слушаньях Московского района г. Твери по вопросу Программа «Комфортная городская среда». Присутствовала Глава Администрации района Хоменко Л.Г., актив, жители Московского района г. Твери – 87 человек.

27. 17.07.17 сотрудник Центра Алябышева Н.М. приняла участие в собрании жителей пос. Химинститута по теме: «Вопросы ЖКХ, ответы на вопросы». Присутствовал председатель Совета ТОС пос. Павлов П.П., активисты в сфере ЖКХ - 35 чел..

28. 11.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. провела совещание-семинар с председателями советов МКД, 6 чел. по теме «Доначисления ОДН по электроэнергии в УК МУП ДЕЗ».

29. 08.09.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. провела совещание-семинар с сотрудниками УК «Новый город» по вопросу: «Договор теплоснабжения».

30. 03.10.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие в Круглом столе на тему «Женская занятость». Участники Круглого стола – 10 чел..

31. 05.10.17 сотрудник Центра Алябышева Н.М. приняла участие во встрече с Советом ветеранов Московского района, присутствовали 25 человек.

32. 11.10.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие и выступила на  семинаре УПЧ Тверской области для пенсионеров по теме «Актуальные вопросы ЖКХ». На семинаре присутствовали помощник УПЧ Лаврина Т.С., 29 чел. пенсионеров. Всем присутствующим выданы «Справочные материалы» по 10 актуальным вопросам ЖКХ.

33. 12.10.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие и выступила на  семинаре УПЧ Тверской области для пенсионеров по теме «Актуальные вопросы ЖКХ». На семинаре присутствовали помощник УПЧ Лаврина Т.С., 58 чел. пенсионеров. Всем присутствующим выданы «Справочные материалы» по 10 актуальным вопросам ЖКХ.

34. 17.10.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие и выступила на  семинаре УПЧ Тверской области для пенсионеров по теме «Актуальные вопросы ЖКХ». На семинаре присутствовали помощник УПЧ Лаврина Т.С., 13 чел. пенсионеров. Всем присутствующим выданы «Справочные материалы» по 10 актуальным вопросам ЖКХ.

35. 03.11.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие и выступила на Круглом столе при Уполномоченном по правам человека в Тверской области по теме «Правовое просвещение граждан как гарантия реализации прав граждан». Присутствовали Уполномоченный по правам человека в Тверской области Егорова Н.А., 16 чел. - участники Круглого стола.

36. 04–10.11.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. провела заочный Круглый стол по теме «Проект ФЗ об изменении порядка проведения общих собраний собственников помещений в МКД». Участники КС – 138 чел. руководителей УК, ТСЖ и ЖСК Тверской области.

37. 07.11.17 сотрудник Центра Алябышева Н.М. приняла участие в Круглом столе Тверской городской Думы по вопросу об организации деятельности общественного контроля. В Круглом столе приняли участие 12 чел..

38. 23.11.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие и выступила на Он-лайн-конференции при Уполномоченном по правам человека по теме «Обеспечение прав граждан на качественные коммунальные услуги». В конференции приняли участие  Уполномоченный по правам человека Егорова Н.А., нач. ГЖИ Тверской области Ефимов Д.О., 7 выступающих, 300 слушателей в 45 районах области.

39. 30.11.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. приняла участие и выступила на кустовом семинаре в Бежецк по теме «Капитальный ремонт». В семинаре приняли участие зам. нач. ГЖИ Тверской области Латышев А.М., директор Фонда КР МКД Тверской области Бойков С.Н., руководитель ЦОКР Тверской области Силенко С.В., 57 чел. из 3 муниципальных образований области.

40. 06.12.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, председатель ТОПОО «Качество жизни» Юлегина Е.Е. провела кустовой семинар для председателей ТСЖ и ЖСК в г. Ржеве по вопросам:  ГИС ЖКХ, капитальный ремонт по спецсчетам, «Справочные материалы» по 10 актуальным вопросам ЖКХ. В семинаре принял участие председатель ТСЖ «Смоленский, 8/2», член ТОПОО «Качество жизни» и член Общественного совета при ГЖИ Тверской области Ежов В.С.

 

Представляется, что очень интересной и необычной формой группового консультирования является организация визитов в Эстонию специалистов в сфере ЖКХ «Эстония. ЖКХ и культура», которую с 2015 года проводит ТОПОО «Качество жизни» совместно со своими партнерами – ТРОО «Эстонская община», Тверской городской Думой и НП СРО «Тверской управдом». Таллинн – столица Эстонии – долгие годы был городом-побратимом Твери. В настоящее время Таллинн, который очень похож на Тверь по количеству жителей, площади города и приватизированного жилья, качественным показателям многоквартирных жилых домов,  схеме организации поставки коммунальных ресурсов значительно отличается от Твери в вопросах организации жилищно-коммунального хозяйства и общественного транспорта.

В отчетном году состоялся визита в Эстонию руководителей управляющих компаний, входящих в состав НП СРО «Тверской управдом». В этой поездке нас очень поддержал  Глава г. Твери Александр Борисович Корзин, за что мы ему очень благодарны.

По свидетельству специалистов от общей с Тверью точки отсчета Таллинн за 25 лет прошел путь к организации городского хозяйства, к которой Тверь стремится. Сравнение разных подходов к жилищно-коммунальным проблемам и результатов решения этих проблем позволяет специалистам глубже понимать ситуацию в сфере ЖКХ России, учит думать и искать нестандартные решения, а в ряде вопросов воспринять положительный опыт.

Правовое просвещение ведется также путем сотрудничества со СМИ. Газеты «Аргументы и факты в Твери», «Тверские ведомости», «Вся Тверь», телеканал «Пилот», радио ВГТРК-Тверь, радиостанция «Серебряный дождь», радио «Комсомольская правда – Тверь» регулярно публикуют разъяснения ТОПОО «Качество жизни» по вопросам ЖКХ.

Таким образом, в 2017 году индивидуальные и групповые мероприятия по правовому просвещению были проведены в интересах 4 718 человек.

В практической помощи по вопросам ЖКХ ориентировочно 10% от общего числа обратившихся. Большинство из тех, кто нуждался в помощи, ее получили, был достигнут конкретный результат. Причем, наобходимость в помощь возникала на всех направлениях деятельности жилищно-коммунального комплекса. При этом омощь была оказана гражданам, семьям, в интересах многоквартирных жилых домов и целых комплексов МКД.

Надо отметить, что организация принципиально и достаточно критично относится к жалобам граждан на качество предоставления ЖКУ. Так, первый вопрос сотрудников «Качество жизни» в ответ на жалобу: обращались и в свою управляющую организацию. Часто этим разговор и заканчивается, сотрудник предлагает заявителю обратиться в УК. К исполнеию мы принимаем, главным образом, жалобы, которые поступили от пожилых людей, которым трудно разобраться в хитросплетения современного ЖКХ, и жалобы, которые касаются общественных интересов.

В частности:

1. В Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области поступила жалоба на несанкционированную свалку напротив дома 12 по ул. Бобкова в г. Твери. 14.02.2017 проведена проверка жалобы. Жалоба не подтвердилась. Но состояние площадки не соответствует требованиям законодательства. Информация направлена в Администрацию Пролетарского района г. Твери

2. Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области уже 1,5 года контролирует ситуации у дома 1 в дер. Малые перемерки г. Твери. Контроль осуществляется в непрерывном контакте с жителями тонущего дома.

При строительстве офисного здания рядом с этим домом были перерезаны все ливнестоки. В результате ливневые воды стали скапливаться на частной земле.

Год спустя, осенью 2016 года, пытаясь отвести ливневые воды от дома, Администрация  Московского района г. Твери выкопала ливнеприемник. Полностью убрать пруд не удалось, но подползание воды к дому было остановлено.

Однако, зимой 2017 года после обильных снегопадов дому вновь угрожает подтопление. Предприниматели, вместо того, чтобы вывезти снег со своей территории, устроили снежные горы вплотную к многострадальному дому, причем объем снега таков, что по весне он, растаяв, скорее всего заполнит и вновь вырытый котлован, и прежний пруд, и еще дополнительно часть территории, примыкающей к дому. 

Весной 2017 года под давлением ЦОК органы власти организовали перемещение снежных гор в сторону от дома. Но по мере таяния снега вода снова поднимается.

Властью принято решение откачивать воду в рамках противопаводковых мероприятий.

10.08.17 г. Центром общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области выполнен общественный контроль выполнения работ по восстановлению отвода ливневых и грунтовых вод от д. 1 в пос. М. Перемерки, работа не выполнена.

Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области контролирует ситуацию.

3. Общественный контроль благоустройства дворовой территории дома 14 на ул. Озерной по обращению жителей, жалоба подтвердилась

4. Общественный контроль благоустройства дворовой территории дома 38 пос. Химинститута по обращению жителей, жалоба подтвердилась

5. Общественный контроль благоустройства дворовой территории дома 44 пос. Химинститута по обращению жителей, жалоба подтвердилась

6. Общественный контроль содержания площадки для сбора отходов дома 13 по Московскому шоссе по обращению жителей, жалоба подтвердилась

7. В процессе проверки по обращению Ольги Федоровны (Московское ш., 13, 8-920-175-24-66) подтвердилось, что площадка для сбора отходов, находящаяся на муниципальной земле, устроена таким образом, что мусоросборочные машины превращают незаасфальтированные подходы к площадке в грязное болото. Обращение направлено в Администрацию Московского района. Вопрос на контроле.

8. Администрация Московского района принуждает ТСЖ и ЖСК заключать договоры на обслуживание муниципальной земли. Вопрос на контроле.

9. УК «Октан» инициирует собрание жителей,  не будучи УК на этом доме. Нарушение пресечено.

10. УК «Октан» выставляет квитанции на оплату ЖКУ,  не будучи УК на этом доме. Нарушение пресечено.

11. Пресечено нарушение поставки ХВС в д. 16 А Элеватор по жалобе Валентины Евгеньевны, 8-919-058-64-95.

12. Восстановлено теплоснабжение в д. 86 на пр. Победы по жалобе Нины Михайловны, 8-904-012-76-25.

13  10.08.17 г. Центром общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области выполнен общественный контроль выполнения работ по восстановлению благоустройства после аварии на сетях теплоснабжения в декабре 2016 года в доме 38 в пос. Химинститута в г. Твери. Отмостка восстановлена.

15.       Оказана помощь в прекращении выставления второй квитанции на оплату капремонта по обращению председателя совета МКЖ 15 пос. ХИ Л.Б..

16.              Написан образец письма в электроснабжающую организацию  в связи с незаконным выставлением долга за ОДН по обращению председателя совета МКЖ 15 пос. ХИ Л.Б..

17.              Предоставлены документы (решения судов, разъяснения Минстроя РФ) по статусу исполнителя коммунальных услуг по обращению руководителя УК ООО «Символ» (Новозавидовский, Калининский район).

18.              Написаны 4 образца писем в МУП УК ДЕЗ в связи с незаконным выставлением дополнительной платы за ОДН по ЭЭ по многочисленным обращениям жителей и председателей советов МКД.

19  Предоставлены нормативы потребления ЭЭ, установленные РЭК Тверской области, по обращению председателя ТСЖ «Крылова, 21» Гилевого Е.Д..

20.              Составлен ответ на претензию электроснабжающей организации по оплате за ОДН по обращению председателя ТСЖ «Крылова, 21» Гилевого Е.Д..

21.              Составлен ответ на предложение электроснабжающей организации о заключении договора электроснабжения по обращению председателя ТСЖ «Крылова, 21» Гилевого Е.Д..

22.              По запросу председателя ТСЖ «Вагжановский пер., 14» (Тверь) предоставлена должностная инструкция председателя ТСЖ,

23.              По обращению председателя ТСЖ «Крылова, 21» Гилевого Е.Д. составлены письма в управление муниципальным жилищным фондом по возмещению взносов на капремонт, заселении пустующего муниципального жилья, выселении нанимателя муниципального жилья за долги.

24.              По обращению нанимателя Тугучевой Т.В. оказана помощь в заключении договора обслуживания внутриквартирного газового оборудования.

25.              По обращению Ратовой С.Н. и других собственников инициировано решение Тверской городской Думы по возврату общего имущества собственников из муниципальной собственности. Решение принято в 1 чтении.

26.              По обращению Романенковой Г.Г. восстановлена отмостка д. 9 корп. 1 по ул. Резинстроя в г. Твери..

27.       Прекращено незаконное выставление долга за ОДН со стороны УК МУП ДЕЗ по обращению председателя совета МКЖ 15 пос. ХИ Малькова Л.Б. и  многочисленным обращениям жителей и председателей советов МКД (Тверь).

28.       Составлены предложения по внесению изменений в договор обслуживания внутридомового газового оборудования по обращению председателя ТСЖ «Никольское» Р.Р.Г. (Калининский район, с. Никольское).

29.       Предоставлена оргтехника председателю ТСЖ «Лазурь» Л.Н.Т. (Тверь).

30.       Составлен акт о выполнении предписания прокуратуры по обращению председателя ТСЖ «Никольское» Р.Р.Г. (Калининский район, с. Никольское).

31.       По обращению К.Ф.Ю. решается вопрос о приватизации квартиры, находящейся в хозяйственном ведении ГУПа в стадии банкротства.

32.       По обращению директора УК «Статус» Г.А.А. предоставлен проект договора с застройщиком на управление МКД, сданным в эксплуатацию.

33.       Составлена претензия в УК по обращению Э.А.А. на некачественное выполнение работы УК.

34.       Оказана помощь по заявлению О.Л.Е. (Торжокский район) по организации платежей за холодную воду.

35.       Оказана помощь по заявлению П.Т.И. (дер. Нутрома, Кимрский район) по вопросу бесперебойной поставки электроэнергии.

36. Оказана помощь по обращению Анны Наумовны по разделу лицевых счетов с внучкой.

37. Оказана помощь ТСЖ «Химик (Торжок) по программе «Комфортная городская среда».

Граждане считают, что ограничение видов работ, которые можно оплатить со спецсчета на капремонт, нарушает их права. В связи с этим организация собирает информацию для подготовки соответствующих предложений законодателю.

Многочисленные обращения граждан связаны с возвратом имущества, обладающего признаками общего имущества, из муниципальной собственности. В связи с этим инициировано решение Тверской городской Думы о порядке выявления имущества, обладающего признаками общего имущества. Решение Думы принято. В 2017 году с целью продвижения вопроса о возврате имущества, обладающего признаками общего имущества, из муниципальной собственности,  председатель ТОПОО "«Качество жизни»" Юлегина Е.Е. вошла в состав федеральной и областной комиссии по возврату собственникам имущества, отвечающего признакам общего имущества.  Обе комиссии активно работают.

Большое количество обратившихся (ТСЖ «Смоленский, 8/2», ТСЖ «Химинститута, 28», ТСЖ «Химинститута, 45», ЖСК-107, УК МУП ТДЕЗ, УК ГУК Заволжского района,  УК ГУК Пролетарского района, ТСЖ «Бебеля, 2», УК «ЖКХ-Сервис» Лихославль, УК ДЕЗ Нелидово, ТСЖ «Крылова, 21», Ф.Г.Д., В.В.П., Виктор Алексеевич, Галина Викторовна, Нина Карповна Красный Холм, Анатолий Иванович Сонково, Людмила Николаевна,  житель Ленина, 2, Армасова, Людмила Николаевна, Ольга Федоровна, Любовь Аркадьевна, ТСЖ «Ипподромная, 7», Татьяна Ивановна, Елена (Андреаполь), 2 жителя из Твери, Лев Борисович, Валентина Федоровна, Вера Анатольевна, Анатолий Васильевич, ТСЖ «Лазурь», ТСЖ «Никольское», Надежда Александровна, Галина Геннадиевна Торжок,  Светлана Николаевна, Татьяна Ивановна, УК ЖЭС Дом) считает, что законодательство, регулирующее начисление ОДН, нарушает их  права граждан, особенно в отношении поставки электроэнергии.  В связи с этим организация продолжает работу по вопросу организации поставок электроэнергии в МКД. По многочисленным обращениям получателей услуги электроснабжения по вопросу прекращении выставления задолженности по ОДН за электроэнергию электроснабжающей организацией предоставлены координаты специалиста Прокуратуры Пролетарского района г. Твери Егоровой Е.М., которой поручено организовать соответствующие судебные решения в пользу жителей Твери.

Судебная защита прав граждан – это составная часть нашей работы по оказанию жителям практической помощи в сфере ЖКХ.

Судебная защита прав граждан – в сущности крайняя мера, но к ней собственники склоняются достаточно часто. Поддержка собственников при осуществлении их права на судебную защиту осуществляется в различных формах и на различных стадиях судебного процесса. ТОПОО «Качество жизни», при обращении собственников за оказанием правовой помощи в судебном процессе, прежде всего, старается оценить судебную перспективу и часто рекомендует обратившемуся отказаться от судебного процесса. Такое развитие событий, естественно, происходит, когда гражданин не прав, например, не хочет платить за ЖКУ или считает, что собрание собственников не было проведено или было проведено нелегитимно. В большинстве таких случаев достаточно разъяснения ситуации, и человек добровольно оплачивает долг или соглашается не обращаться в суд.

Если права гражданина или организации, по мнению сотрудников  ТОПОО «Качество жизни» нарушены, то мы в простых, уже имеющих прецедент, случаях даем образец искового заявления или отзыва на иск и объясняем, как действовать дальше. В сложных случаях помогаем написать исковое заявление или отзыв на иск и собрать доказательную базу. В случаях, имеющих общественное значение, сотрудники организации участвуют в судебных процессах в качестве представителей стороны, чьи права считают нарушенными. Большинство судебных процессов с нашим участием сторона выигрывает именно потому, что мы, в отличие от классических адвокатов,  участвуем в судебных процессах бесплатно для граждан и организаций и у нас нет резона участвовать в процессах на стороне неправой стороны.

В 2017 году организация участвовала в 29 судебных процессах на разных их стадиях в интересах ориентировочно 3 000 чел..

Положительные судебные решения:

- ТСЖ «Вагжановский, 14» по ОДН с электроснабжающей организацией,

- ТСЖ «Вагжановский, 14» по ГИС ЖКХ,

- Ф.Г.Д. (Тверь) о прекращении выставления задолженности по ОДН за электроэнергию электроснабжающей организацией, возмещении морального вреда,

- взыскание задолженности за ЖКУ – 99 тыс. руб. в интересах несовершеннолетних С.М. и Г.В. – мировое соглашение на сумму 38 тыс. руб.,

- ТСЖ «Химик» (Торжок) апелляционный суд с ГЖИ по взысканию штрафа за препятствованию в передаче документов,

- жители пос. Эммаус (Калининский район) по возврату средств на капремонт Администрации с/п,

- УК «Символ» переход от «общего котла» на спецсчет,

- УК «Символ» с бывшей УК по взысканию средств КР,

- жители Конаково, Учебная, 15 А по тарифу на содержание дома,

- ТСЖ «ХИ, 24» понуждение к заключению договора электроснабжения,

- ТСЖ «Бебеля, 2» понуждение к заключению договора электроснабжения,

- ТСЖ «Ленина, 37» понуждение к заключению договора электроснабжения.

Оказана помощь в виде подготовки судебных документов:

- договор электроснабжения на ОДН в отношении ТСЖ «Смоленский, 8/2»,

- договор электроснабжения на ОДН в отношении ЖСК-108,

- решение общего собрания членов ТСЖ «52-54»,

- Ф.Г.Д. (Тверь) о прекращении выставления задолженности по ОДН за электроэнергию электроснабжающей организацией, возмещении морального вреда,

- возврат денег за капремонт за муниципальные квартиры МКД Пржевальского, 61,

- взыскание задолженности за ЖКУ – 99 тыс. руб. в интересах несовершеннолетних С.М. и Г.В.,

- взыскание ущерба интересах жителя ТСЖ «Голландская, 16»,

- взыскание задолженности за ОДН по электроэнергии по иску электроснабжающей организации в интересах жителей ТСЖ «Крылова, 21» г. Твери,

- взыскание задолженности за ОДН по электроэнергии по иску электроснабжающей организации в интересах жителей ТСЖ «Смоленский, 8/2» г. Твери,

- восстановление сроков исковой давности к  искам об отмене решения мирового судьи о взыскании задолженности за ЖКУ в пользу УК «ОКТАН» по заявлениям Ю.О.А. и Х.Н.С. (Тверь),

- об отмене решения мирового судьи о взыскании задолженности за ЖКУ в пользу УК «ОКТАН» и о восстановлении сроков исковой давности по заявлениям Ю.О.А. и Х.Н.С. (Тверь),

- исполнение решения суда в отношении ТСЖ «Артиллерийский пер. 7/1»,

- уборка территории и место для сбора отходов в отношении ТСЖ «Артиллерийский пер. 7/1»,

- протест прокуратуры по привлечению к административной ответственности за нарушение лицензионных требований  в отношении ЖЭУ-16,

- возврат денег из «общего котла» на спецсчет д. 15 в пос. Химинститута,

- признании решений общего собрания ТСЖ «Вагонник» (Торжок) недействительным,

- ТСЖ ДЭЯ об отмене постановления ГЖИ об административном правонарушении,

- жители пос. Эммаус (Калининский район) по возврату средств на капремонт Администрации с/п,

- УК Нелидово, долг за электроэнергию,

- УК «Новый город» иска к застройщику по приемке ОДПУ тепла в эксплуатацию,

- УК «Символ» переход от «общего котла» на спецсчет,

- ТСЖ «Никольское» об административном нарушении,

- УК «Символ» с бывшей УК по взысканию средств КР,

- жители Конаково, Учебная, 15 А по тарифу на содержание дома,

- ТСЖ «Никольское» долги перед ТАЭС,

- ТСЖ Цанова, 5, судебный приказ на взыскание задолженности,

- ТСЖ «Ленина, 37» договор на поставку электроэнергии.

Члены организации принимали участие и выступали в судебных заседаниях:

- договор электроснабжения на ОДН в отношении ТСЖ «Смоленский, 8/2» - 3 заседания,

- договор электроснабжения на ОДН в отношении ЖСК-108 – 2 заседания,

- общего собрания членов ТСЖ «52-54» - 4 заседания,

- взыскание задолженности за ЖКУ – 99 тыс. руб. в интересах несовершеннолетних С.М. и Г.В. – 3 заседания,

- взыскание ущерба интересах жителя ТСЖ «Голландская, 16» - 1 заседание,

- Ф.Г.Д. (Тверь) о прекращении выставления задолженности по ОДН за электроэнергию электроснабжающей организацией, возмещении морального вреда - 1 заседание,

- взыскание задолженности за ОДН по электроэнергии по иску электроснабжающей организации в интересах жителей ТСЖ «Крылова, 21» г. Твери,

- возврат денег из «общего котла» на спецсчет д. 15 в пос. Химинститута,

- УК Нелидово, долг за электроэнергию – 4 заседания.

Продолжаются судебные процессы:

- возврат денег за капремонт за муниципальные квартиры МКД Пржевальского, 61,

- взыскание задолженности за ОДН по электроэнергии по иску электроснабжающей организации в интересах жителей ТСЖ «Крылова, 21» г. Твери,

- взыскание задолженности за ОДН по электроэнергии по иску электроснабжающей организации в интересах жителей ТСЖ «Смоленский, 8/2» г. Твери.

 Таким образом, практическая помощь в 2017 году была предоставлена в интересах ориентировочно 10 тыс. человек.

В течение 2017 года общественный контроль состояния жилого фонда выполнен в отношении 409 МКД в 24 муниципальных образованиях.

Проверки осуществляют члены организации, а также активисты на местах.

Общественный контроль проведен в отношении 60 МКД, строящихся под расселение аварийного жилья, в 10 муниципальных образованияхРяд проверок проводился совместно с Министерством строительства Тверской области с составлением соответствующих актов, материалы собственных проверок ТОПОО «Качество жизни» передавались в Министерство строительства Тверской области и НЦОК.

Центр общественного контроля в сфере ЖКХ принял участие в работе комиссии Фонда поддержки реформирования ЖКХ с 13 по 17 марта 2017 г.. 13 марта в установочном совещании приняла участие руководитель ЦОК в сфере ЖКХ Юлегина Е.Е. На совещании были озвучены цели и задачи проверки, а также определен порядок работы комиссии.

Центр общественного контроля в сфере ЖКХ принял участие в работе комиссии Фонда поддержки реформирования ЖКХ с 13 по 17 марта 2017 г.. 16 марта в итоговом совещании приняла участие руководитель ЦОК в сфере ЖКХ Юлегина Е.Е. На совещании были озвучены итоги проверки, определены сроки устранения недостатков, а также обсуждались причины возникновения выявленных недостатков, методы и сроки их преодоления.

1-2. 14 марта комиссия Фонда по проверке качества строительства домов под расселения аварийного жилья в г. Кимры Тверской области. Работы на 2 домах на ул. 60-летия ВЛКСМ находятся в стадии завершения. Качество работ удовлетворительное.

3-18. 14 марта комиссия Фонда по проверке качества строительства домов под расселения аварийного жилья в г. Кимры Тверской области п. Была проведена проверка устранения недостатков на уже заселенных домах на ул. Фрунзе и Титова. Замечания устранены частично.

19-20. 15 марта комиссия Фонда по проверке качества строительства домов под расселения аварийного жилья в г. Осташков Тверской области. Замечания по качеству работ в д. 2 по Боинскому пер. и д. 54, корп. 1 по ул. Тарасова устранены частично.

21-22. 15 марта комиссия Фонда по проверке качества строительства домов под расселения аварийного жилья в г. Осташков Тверской области. В домах 54, корп. 2 и 3 по ул. Тарасова по-прежнему есть претензии к кровле.

Кроме того, вопреки данным проверки ЦОК от 04.10.16 подвалы домов вновь залиты водой.

23-30. 15 марта комиссия Фонда по проверке качества строительства домов под расселения аварийного жилья в г. Осташков Тверской области.

В 7 домах на улице Мира проводятся отделочные работы.

31. 16 марта в работе комиссии по проверке качества строительства домов под расселения аварийного жилья в пос. Калашниково Тверской области принял участие партнер ЦОК, региональный            представитель ЦОК Клюев А.Ю.

Проверка уже заселенного дома по ул. Правды выявила нарушения качества: разрушение ступеней крыльц и отмостки, отсутствие отмостки с торца здания, отсутствие снегозадерживающих устройств и ввода отводящих устройств (организованных водостоков), подвал затоплен водой, отсутствие огнезащиты металлических конструкций, разрушение защитного окрасочного состава цоколя

32-35. 16 марта в работе комиссии по проверке качества строительства домов под расселения аварийного жилья в пос. Калашниково Тверской области принял участие партнер ЦОК, региональный            представитель ЦОК Клюев А.Ю. Жилые дома по ул. Ленина находятся в стадии строительства. Качество удовлетворительное.

36 - 37. Во 2 квартале 2017 г. проведена совместная с Министерством строительства и ЖКХ проверка реализации программ переселения из аварийного жилья в Калязине.

Дом Шорина, 49-В

  Подвал забит грязью  «Дренаж» вокруг дома                                                  

Масса замечаний по дому, плохой проект, есть предписание прокуратуры. По запросу готовы прислать полный перечень дефектов.

 Дом еще не сдан, а квартиру уже продают.

Дом 9 по ул. Тверской

38. Во 2 квартале 2017 г. в Центр поступило два обращения по вопросу переселения из аварийного жилья. Оба обращения от Васильевой Светланы Викторовны (8-48238 333 22, 8-920 167 93 69) из Бологое, которая нуждалась в правовой консультации по вопросу:

- регистрации права собственности на жилое помещение в аварийном доме,

- нотариальное заверение договора мены жилого помещения в аварийном доме на жилое помещение в доме, построенном для расселения аварийного жилья.

На оба вопроса даны исчерпывающие ответы.

39 - 40. 27.07.17 – Бологое – 2 дома

Исполнительный директор ТОПОО «Качество жизни», сотрудник Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Алябышева Наталья Михайловна 27.07.17 приняла участие в проверке качества домов, построенных под расселение аварийного жилья в г. Бологое Тверской области.

Проверено качество строительных работ в 2 домах по адресам:  Западный микрорайон, 17 и 1

Качество работ удовлетворительное. Благоустройство территории продолжается.

Исполнительный директор ТОПОО «Качество жизни», сотрудник Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Алябышева Наталья Михайловна 28.07.17 приняла участие в проверке качества домов, построенных под расселение аварийного жилья в г. Калязин Тверской области.

Проверено качество строительных работ в доме по адресу:  ул. Шорина, 49 в.

Дом заселен и внешне выглядит удовлетворительно.

В доме дополнительно к проекту выполнен дренаж, поскольку дом стоит на болоте. Состояние подвала удовлетворительное.

Проверено чердачное помещение. Состояние конструкций удовлетворительное.

Чердачное помещение эксплуатируется неудовлетворительно: на чердак открыт доступ, отсутствуют трапы, затоптан утеплитель, висит мокрое белье.

Выполнен осмотр строящегося под расселение аварийного жилья дома по адресу: Тверская, 9. Строительные работы не ведутся.

43. 03.08.17 – Селище Селижаровского района – 1 дом

Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в работе выездной комиссии по проверке фактов выявленных нарушений при строительстве домов под расселение аварийного жилья на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 709 – пр от 01.10.2015 г. в пос. Селище Селижаровского района Тверской области.

Дом в хорошем состоянии и заселяется. Выполнена качественная обделка квартир, установлены двухкамерные стеклопакеты, сантехнические приборы в хорошем состоянии, за домом - септик. Дом оснащен приборами учета. Как интересный факт можно отметить, что в доме установлен как общедомовой прибор учета электрической энергии, так и прибор учета электроэнергии в местах общего пользования.

К недостаткам следует отнести отсутствие в проекте комплексного благоустройства, в следствие чего во дворе дома нет детской и спортивной площадки, площадки для отдыха и парковки автомашин, а также площадки для сбора отходов.

Жители выбрали непосредственное управление, как способ организации управления домом, при том что грамотная эксплуатация септика требует регулярного технического обслуживания.

44 - 45. 10.08.17 – Сонково – 2 дома

Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна 10.08.17 приняла участие в работе выездной комиссии Минстроя и ЖКХ Тверской области по проверке фактов выявленных нарушений при строительстве домов под расселение аварийного жилья на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 709 – пр от 01.10.2015 г. в пос. Сонково Тверской области.

Комиссия проверила качество строительных работ в 2 домах по адресам:

- пер. Восточный, д. 3,

- ул. Восточная, д. 9.

Дома введены в эксплуатацию 20 и 25 ноября 2014 года соответственно. Комиссия проверяла устранение замечаний, сделанных аналогичной комиссией почти год назад. В результате проверки было установлено, что замечания устранены, претензий по качеству строительных работ нет.

Дома покрашены, конструкции и коммуникации выполнены в соответствии с проектом, уровень благоустройства соответствует условиям пос. Сонково. В квартирах качественно выполнена отделка, установлена качественная сантехника и бытовая техника.

      

Новосел Евдокия Константиновна очень довольна новой квартирой, хотя изначально никак не хотела трогаться с места. В баню ходит к соседке-подружке, т.к. ГВС, ванна или душ не предусмотрены проектом. Кроме того, в доме выгребная канализация.

К недостаткам домов, построенных под расселение аварийного жилья, следует отнести отсутствие в проекте благоустройства.

Способ управления домами не выбран, при том что грамотная эксплуатация выгребной канализации требует регулярного обслуживания.

На день проверки только в 2 квартирах из 8 проживают люди, хотя 7 квартир переданы лицам, ранее проживавшим в аварийных домах, и уже приватизированы. Собственники 5 квартир не нуждаются в жилье и выставили их на продажу. Продажная стоимость – со слов жителей – на 30% ниже стоимости строительства. Будущий собственник 8-ой квартиры, который имеет жилье и  проживает в другом населенном пункте, не оформил право собственности на наследственную половину квартиры в аварийном доме, соответственно, переселение не может быть оформлено. Аналогичные факты выявляются при проведении общественного контроля и в других населенных пунктах Тверской области. Очевидно, что при продолжении программы расселения и сноса аварийных домов, законодательство должно быть скорректировано с учетом фактически полученных результатов.

46 – 47. 10.08.17 – Бежецк – 2 дома

Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна 10.08.17 приняла участие проверке фактов выявленных нарушений при строительстве домов под расселение аварийного жилья на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 709 – пр от 01.10.2015 г. в пос. Бежецка Тверской области.

Комиссия проверила качество строительных работ в 2 домах по адресам:

- ул. Чудова, 69 – дом сдан в эксплуатацию и заселен. Качеством дома новоселы довольны.

Хорошо выполнена внешняя отделка дома, в окнах установлены двухкамерные стеклопакеты, отмостка выполнена в асфальтовом исполнении. В подъездах аккуратные почтовые ящики, освещение подъездов выполнено с датчиками движения, отопление подъездов осуществляется электротенами и оснащено регулятором температуры.

Однако, выявлен факт ненадлежащего обслуживания общего имущества: выход в чердачное помещение не заперт.

- Дом 69-А строится.

Рабочие-строители оценивают качество своей работы, как хорошее.

48. 08.09.17 - Калашниково – 1 МКД

Партнер Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Старков Сергей Олегович 08.09.17 принял участие в работе выездной комиссии по проверке фактов выявленных нарушений при строительстве домов под расселение аварийного жилья на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 709 – пр от 01.10.2015 г.. Проверено качество строительства дома 23 по ул. Правды в пгт Калашниково Тверской области.

При осмотре комиссия Тверской области зафиксировала устранение ранее выявленных нарушений: выполнены работы по благоустройству территории, произведено устройство желобов и водосточных труб, установлено снегозадержание на кровле. В чердачном помещений проложены ходовые трапы, фановые трубы установлены в соответствии с проектной документацией. Ранее выявленные вертикальные волосяные трещины,  присутствующие на указанных внутренних стенах, были изучены. Наблюдение за их поведением на протяжении периода с ноября 2016 года по август 2017 не выявило какой-либо динамики в их увеличении. Нарушенный окрасочный слой стены во втором подъезде 3 этажа восстановлен. Работы по обеспечению огнестойкости металлических косоуров лестничных клеток произведены. В чердачном помещении воздуховоды утеплены, протечки не выявлены. Восстановлена отмостка вокруг здания, устроены водоотводящие лотки для отвода дождевой воды. Выполнены работы по восстановлению ступеней и пандусов входных групп в подъездах. Восстановлен и окрашен штукатурный слой на фасаде дома. Наличие сырости и  воды в подвальном помещении не выявлено.

49 – 53. 11.08.18 - Пено – 5 домов

Исполнительный директор ТОПОО «Качество жизни», сотрудник Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Алябышева Наталья Михайловна 11.09.17 приняла участие проверке фактов выявленных нарушений при строительстве домов под расселение аварийного жилья на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 709 – пр от 01.10.2015 г. в пос. Пено Тверской области.

Комиссия проверила качество строительных работ в 5 домах по адресам:

Л. Чайкиной, 30, корп. 1 и корп. 2, дома заселены, в основном дома в хорошем состоянии. При проверке, проведенной ранее, было выявлено, что в подвалах домов стоит вода. Подрядчику было дано указание устранить данный дефект. При повторной проверке установлено, что в доме № 30 корп.2 подсыпка выполнена. В подвале дома № 30, корп. 1 работы по подсыпке не выполнены.

В подвале второго дома необходимо сделать подсыпку.

Лесная, срок сдачи дома в эксплуатацию март 2017 г., дом не достроен и строительные работы остановлены. Есть претензии по кровле. Отсутствуют продухи, не оборудован водомерный узел,

нет входных групп. 

В доме выполнена чистовая отделка квартир и коридоров (потолки, на стенах «жидкие» обои), работы по отделке стен выполнены крайне некачественно, жидкой массой забрызганы подоконники, счетчики, выключатели, трубы теплоснабжения.  Поклейку стен необходимо сделать повторно, очистить все загрязнения.

На момент проверки велись работы по монтажу теплоснабжающего оборудования. Несколько теплорадиаторов  установлены прямо на полу, трубы имеют наклоны и изгибы, необходимо переделать.

Газовое оборудование не установлено, вода не подключена.  К запуску тепла дом не готов.

Парковая, 6-А, корп. 2. Дом сдан в эксплуатацию около 2 лет назад. До настоящего времени в доме никто не проживает, кроме 1 квартиры. Проживать в доме невозможно.

 

По проекту дом построен без подвала и установлен на пено-бетонной плите.  По проекту предполагалось поднятие грунта под домом на 0.5 м, но эта подсыпка не была выполнена.

Дом усаживается, плита уже разрушается, по фасаду пошла трещина от фундамента до крыши.

В подъезде пол и стены мокрые, трещины между полом и стенами.

В квартирах 1-го этажа весной стояла вода. В настоящее время мокрые стены, повсеместно грибок и плесень, отваливаются обои. Под линолиумом сырость и влага. Проживание в квартирах невозможно. Скорее всего допущены проектные и строительные ошибки и дефекты носят неустранимый характер.

Парковая, 6-А, корп. 1. Дом сдан в эксплуатацию и заселен. Но люди живут только на 2 и 3 этажах. Дом построен по тому же проекту, что и корпус 2, имеет те же конструктивные особенности и неустранимые дефекты.

54 - 55. 16.10.17 – Зубцов, д. 2 мрн. Южный

Дом эксплуатируется. Выявлены замечания: фановые трубы выведены на чердак, в подвале вода. Замечания, выявленный при проверке 16.10.17 устранены

56 – 60. 09.11.17 – Калашниково – 5 МКД, построенных под расселение аварийного жилья Ленина, 22 – замечаний нет

Ленина, 32/1 – замечаний нет

Ленина, 42 – замечаний нет

Ленина, 42-А – строится, замечаний нет

Правды, 23 – дом сдан в эксплуатацию без благоустройства, вокруг дома не проехать, не пройти, цивилизованный подъезд и подход к дому невозможен. Благоустройство не было запланировано при строительстве дома, очевидно, поэтому благоустройство дворовой территории было включена в программу «Комфортная городская среда». Со времени предыдущей проверки выполнены только  работы по устройству детской площадки. Похоже, эти работы закончены, работа выполнена безобразно, к площадке не подойти, пользоваться ею невозможно.

Также проверены 27 МКД в Калашниково, которые должны быть расселены по программ переселения из аварийного жилья.

Общественный контроль по вопросам капитального ремонта и удовлетворенности им собственников помещений проведен в 108 МКД в 18 муниципальных образованиях, в т.ч.:

- в 26 МКД  в 6 муниципальных образованиях проведены повторные проверки по ранее выявленным замечаниям – по 16 МКД замечания устранены, 10 МКД остались на контроле,

- проведена документарная проверка 9 МКД в 3 муниципальных образованиях, из их 8 МКД – спецсчета, 1 МКД – счет у регионального оператора – нет 5 протоколов собраний собственников о проведении капремонта,

- с выходом на место выполнена проверка качества капремонта 5 МКД.

Выполнена проверка 29 МКД Сонково и 24 МКД в Калашниково, капремонт которых предусмотрен региональной программой капремонта на 2014-2018 годы.

Выполнен анализ выполнения региональной программы капремонта на 2014-2018 годы в 15 муниципальных образованиях. Из 1 633 МКД, капремонт которых предусмотрен  региональной программой капремонта в краткосрочных планах предусмотрен ремонт 117 МКД  - 7%, в т.ч.:

Калашниково – из 37 МКД в РП на 14 – 18 гг. в краткосрочных планах – 8 МКД,

Бежецк - из 265 МКД в РП на 14 – 18 гг. в краткосрочных планах – 13 МКД,

Кашин и Кашинский район - из 278 МКД в РП на 14 – 18 гг. в краткосрочных планах – 24 МКД,

Кесова Гора - из 25 МКД в РП на 14 – 18 гг. в краткосрочных планах – 0 МКД,

Красный Холм - из 121 МКД в РП на 14 – 18 гг. в краткосрочных планах – 5МКД,

Лихославль - из 67 МКД в РП на 14 – 18 гг. в краткосрочных планах – 32 МКД,

Максатиха - из 78 МКД в РП на 14 – 18 гг. в краткосрочных планах – 4 МКД,

Молоково - из 15 МКД в РП на 14 – 18 гг. в краткосрочных планах – 0 МКД,

Ржев - из 605 МКД в РП на 14 – 18 гг. в краткосрочных планах – 12 МКД,

Сандово - из 25 МКД в РП на 14 – 18 гг. в краткосрочных планах – 1 МКД.

Выполнен анализ оплаты собственниками взносов на капремонт в 2 муниципальных образованиях – очень высокая задолженность.

В 2017 году по поручению Минстроя РФ и Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области организация провела большую работу по общественному контролю выполнения программы «Комфортная городская среда».

Всего проведено  160 проверок в 6 муниципальных образованиях.

Западная Двина – проверки 16 объектов, в т.ч.:

- Горького, 12 – 2 проверки. На сайте – благоустройство, а именно устройство проездов, освещения и малых архитектурных форм – скамеек и урн. На дизайн-проекте – устройство парковочных карманов. Сделан асфальт- минимальной толщины и скамейки у входов в подъезды, сменили пару светильников на фонарных столбах! Грязь ужасающая!!! В этом доме живет  мэр города Западная Двина.

- Кирова, 5, 7, Фадеева, 4  - 2 проверки. На сайте информация о том, что фактически по адресу Кирова, 5 будет выполнено благоустройство 3 дворовых территорий, в т.ч.  Кирова, 5, 7, Фадеева, 4, в следующем объеме: подготовительные работы, асфальтирование дворовых проездов, озеленение, устройство детской площадки и малых архитектурных форм, освещение. На момент проверок – ведутся работы по асфальтированию. Проверяющие констатируют, что работа ведется полным ходом, даже в темноте. Жители выражают тревогу по вопросу качества проведения работ.

- Культурная, 5 – 2 проверки, на сайте – благоустройство, освещение. Работа выполнена. Асфальт везде положен в грязь и лужи с минимальным количеством щебня.

- Ленина, 46 – 2 проверки. На сайте в перечне работ указано благоустройство, устройство освещения и малых архитектурных форм, в т.ч. по видам работ:  благоустройство дворовой территории, устройство покрытий проездов и площадок для автотранспорта, установка бордюрного камня, установка скамеек и урн, устройства освещенияБлагоустройство выглядит незавершенным. Парковки не асфальтированы, скамейки и урны не обнаружены.

- Ленина, 35- А – 1 проверка.

- Лесопильная, 8 – 1 проверка.

- Первомайская, 7 – 1 проверка.

- Первомайская, 7/1 – 1 проверка.

- Правды, 23 – 1 проверка.

Кувшиново – 15 проверок, в т.ч.:

- Советская, 22, 24, 26 – 1 проверка. На сайте: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн, оборудование детской площадки для 3 МКД. Работа, видимо, выполнена, урн нет, двор выглядит неопрятно.

- Гагарина, 2-А, 4-А – 1 проверка. На сайте: ремонт дворовых проездов одновременно 2 МКД, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн. Работа не начиналась.

- К. Маркса, 9 – 1 проверка. На сайте: Ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн. Работа в основном, выполнена, кроме установки урн – не обнаружены, но работа выглядит незавершенной, двор – неряшливым.

- Коммунальная, 1 – 1 проверка.

- Коммунальная, 9 – 1 проверка.

- Маяковского, 18 - 1 проверка. На сайте: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн, оборудование детской площадки. Работа выполнена.

- Октябрьская - – 1 проверка.

- парк Победы – 1 проверка. Работа выполнена.

- Пионерский, 6 – 1 проверка. На сайте: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн, оборудование детской площадки. Работа выполнена, но выглядит незавершенной.

- Пионерский, 9 – 1 проверка. На сайте: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн, оборудование детской площадки. Работа выполнена, но выглядит незавершенной.

- Пионерский, 14 – 1 проверка. На сайте: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн, оборудование детской площадки. Работа выполнена, но выглядит незавершенной.

- Советская, 9 – 1 проверка. На сайте: ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек, урн, оборудование детской площадки. Работа выполнена, но выглядит незавершенной, а двор неряшливым.

Нелидово – 1 проверка:

Удомля – 3 проверки, в т.ч.:

- Курчатова, 24 – 1 проверка.

- Попова, 19 – 1 проверка.

- Энергетиков, 2 – 1 проверка.

Тверь – проверки 124 объектов, в т.ч.:

- В. Новгорода, 3 – 2 проверки. Работа не начиналась.

- Волоколамский, 6 – 1 проверка. Работа не начиналась.

- Ногина, 4 – 1 проверка. Работа выполнена.

- Ногина, 10, корп. 1 - 1 проверка. Работа не начиналась.

- Ногина, 10, корп. 1 - 1 проверка. Работа не начиналась.

- Беляковский, 40 - 2 проверки.

- Волоколамский, 6 – 4 проверки. Работа выполнена.

- Коробкова, 12 – 2 проверки. Дворовая территория отремонтирована, однако люди жалуются на разбитую дорогу вдоль дома.

- Трудолюбия, 30 – 2 проверки

- Трудолюбия, 41 – 1 проверка

- Склизкова, 56/20 – 1 проверка. Работа выполнена. Жители довольны.

- Склизкова, 81 – 1 проверка. Работа выполнена. Жители довольны. Но двор выглядит недостаточно опрятным.

- Склизкова, 85 - 1 проверка. Работа выполнена. Жители довольны.

- Склизкова, 93 - 1 проверка. Работа выполнена. Жители довольны.

- Богданова, 22 – 2 проверки, Работа выполнена. Жители довольны. В т.ч. 1 – по целевому поручению Минстроя РФ в связи с жалобой. Обращение Минстроя связано с поступившей жалобой на несоответствие выполненных работ решению общего собрания собственников помещений в доме. На сайте https://sreda.dom.gosuslugi.ru/addr-objects/293/all протокол общего собрания собственников не опубликован. В соответствии с дизайн-проектом, опубликованном на сайте, должны быть выполнены следующие работы: асфальтирование проездов и тротуаров, обустройство парковок. В соответствии с протоколом общего собрания собственников дополнительно должны быть также установлены скамейки и урны. Фактически работы по асфальтированию проездов и парковок выполнены. Скамейки и урны не установлены.

- Гусева, 37 – 1 проверка. Работа выполнена. Жители довольны.

- Зеленый пр., 49, корп. 3  – 2 проверки.

- Королева, 26 – 2 проверки. 1 житель недоволен уменьшением зеленой зоны и уничтожением деревьев, жалуется во все инстанции.

- Королева, 28/18 – 1 проверка.

- Можайского, 81 – 2 проверки. в дизайн-проекте – асфальтирование проездов, тротуаров, детская и спортивная площадки

- Можайского, 81, корп. 1 – 2 проверки. В дизайн-проекте – асфальтирование проездов, тротуаров, устройство малых форм, детская и спортивная площадки

- Можайского, 85 – 2 проверки. На сайте - Асфальтирование проездов, тротуаров, устройство малых форм. Асфальтирование закончено, новых малых форм во дворе не обнаружено.

- Можайского, 69 – 2 проверки.

- наб. А. Никитина, 74 – 3 дома – 3 проверки.

- Октябрьский пр., 32 – 3 проверки.

- Октябрьский пр., 34 – 3 проверки.

- Октябрьский пр., 36 – 3 проверки.

- Октябрьский пр., 38/29 – 3 проверки.

- парк Тьмака - 2 проверки

- Гусева, 26 – 1 проверка.

- Гусева, 28 – 1 проверка.

- Республиканская, 9, 11, 13 – 2 проверки.

- Пролетарская наб., 11 – 1 проверка.

- Маршала Василевского, 20, 22 – 2 проверки. Работы не проводились.

- Сахаровское ш., 12, 14 – 2 проверки.

- Сахаровское ш., 20 – 2 проверки

- Богданова, 22-А, 24, 24-А – 2 проверки. Работа выполнена. Жители довольны.

- Орджоникидзе, 24 – 1 проверка.

- пр. Победы, 43, корп. 2 – 1 проверка.

- пр. Победы, 63 – 1 проверка.

- пр. Победы, 76 – 1 проверка.

- пр. Победы, 45/28 – 1 проверка.

- Чайковского, 90 – 1 проверка.

- Чайковского, 94 – 1 проверка.

- Трудолюбия, 45 – 1 проверка.

- Фадеева, 1 – 2 проверки. 

- Фадеева, 10 – 2 проверки.

- Фадеева, 38 – 1 проверка.

- Цанова, 3 – 1 проверка.

- Цанова, 5 – 1 проверка.

- б-р Цанова – 2 проверки. 

- пр. Победы, 2, корп. 2 – 2 проверки – благоустройство не выполняется.

- пр. Победы, 24-А – 2 проверки – благоустройство не выполняется.

- Тверской пр., 3 - 1 проверка – благоустройство не выполняется.

- Фарафоновой, 40, 40-А, 42, 42-А – 1 проверка – благоустройство не выполняется.

- Чайковского, 6, корп. 3 – благоустройство не выполняется.

- Коминтерна, 43 – работа выполнена, но законченности нет.

- Чайковского, 24 - благоустройство не выполняется.

- Тверской пр., 3 - благоустройство не выполняется.

Выполнен общественный контроль благоустройства дворовых территорий  в Твери - 19 объектов:

- Зеленый пр., 47 – 2 проверки.

- П. Савельевой, 37, корп. 6 – 2 проверки по индивидуальному поручению Минстроя РФ.

- Е. Пичугина, 54 – 1 проверка.

- пр. Победы, 58 – 2 проверки 

- пр. Победы. 60 – 2 проверки

- пр. Победы, 69 – 2 проверки. 

- Склизкова, 74 – 1 проверка.

- Склизкова, 72 – 1 проверка.

- Коробкова, 10, 11 – 1 проверка.

- Студенческий, 25 – 2 проверки.

- Химинститут, 12 – 1 проверка.

- Химинститут, 3 – 1 проверка.

- б-р Шмидта - 1 проверка.

Выполнен общественный контроль:

- в отношении качества предоставления жилищных услуг – проверено 24 МКД,

- мест сбора отходов – 11 проверок,

- в отношении аварий тепловых и водопроводных сетей г. Твери – 18 проверок,

- восстановления разрытий после аварий на коммунальных сетях – 9 проверок.

Передовой опыт, выявленный при проведении общественного контроля качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, позволил сформировать в Тверской области уникальную методику взаимопомощи и распространения передового опыта. С разрешения носителей этого опыта ТОПОО «Качество жизни» передает жилищным активистам, которые только приступают к решению той или иной проблемы, координаты управляющих организаций, которые эту проблему уже успешно решили. Например, распространяется опыт ТСЖ «Никольское» (председатель Рунева Роза Георгиевна» по взысканию задолженностей за жилищные услуги. Этим опытом успешно воспользовалось, в частности, ТСЖ «Цанова, 5». Кандидату наук, специалисту в области экологии, старшей по дому был предложен успешный опыт по организации вывоза отходов в ТСЖ «Белый дом» (председатель Миневич Валерий Яковлевич). Председателям ТСЖ и Советов МКД, которые  начинают капитальные ремонты МКД со спецсчетов, предлагается воспользоваться опытом ТСЖ «Химинститута, 54», ТСЖ «Лазурь», МКД № 56 по ул. Советской (председатели Воробьева Светлана Вячеславовна, Лебедева Наталья Трофимовна, Филиппов Андрей Константинович). Зам. председателя МКД 54 по ул. Е. Пичугина Решетова Галина Викторовна  всегда готова поделиться опытом благоустройства дворовой территории и борьбы собственников за свое право на землю. Совет МКД Озерная, 14 успешно отстоял свое право на земельный участок, выстроил соответствующие законодательству отношения с интернет-провайдерами, и готов поделиться свои опытом со всеми нуждающимися. ТСЖ «Бебеля 2, корп. 2» (управляющая Блохина Елена Викторовна» выиграло суд с ТАЭС по понуждению ТСЖ к заключению договора электроснабжения. Ее опытом уже воспользовались несколько ТСЖ. На самом деле объем взаимной помощи значительно шире. Но ясно, что существует активное и эффективное неформальное сообщество, своего рода центр, ядро формирования передового  опыта и сплоченный коллектив, который этот не только генерирует, но и активно распространяет.

В рамках проведения общественного контроля выполнены мониторинговые работы:

- взыскание задолженности с 18.02.17 по 19.04.17 на основании решений судов 1 инстанции,

- итоги работы Фонда поддержки реформирования ЖКХ в городах Союза городов Центра и Северо-Запада России,

- ОДН фактическое,

- опыт коммерческого использования общего долевого имущества собственников помещений в МКД,

- потребность ТСЖ Тверской области в кредитовании капремонта,

- готовность ТСЖ Тверской области к участию в программе энергоэффективного капремонта,

- отзыв на законопроект 1 собственник – 1 голос,

- ГИС ЖКХ,

- отзыв на проект изменений в ПП 491,

- отзыв на законопроект по изменениям в закон о приватизации,

- отзыв на законопроект по изменениям о лицензировании УК,

- нормативное ОДН,

- проблемы при обороте отходов,

- проблемы отопления,

- отзыв на законопроект о конференции,

- анализ реализации программы капремонта,

- анализ реализации программы расселения аварийного жилья.

Надо также отметить, что правовое просвещение и общественный контроль во всех его формах имеют и обратную связь: мы анализируем обращения и результаты мониторинга, выявляем частные проблемы и проблемы, которые носят общественно-значимый характер, для правильного разрешения которых необходимо было получить соответствующие властные решения. С целью получения практических результатов и предотвращения нарушения прав граждан в сфере ЖКХ обсуждаем эти проблемы на различного рода совещаниях, переговорах  и Круглых столах, как в Тверской области, так и на общероссийском уровне, вносим предложения по изменению действующего законодаетльства.

В целях профилактики и пресечения нарушения прав граждан на получение качественных жилищно-коммунальных услуг члены организации приняли участие в 81 совещании и переговорах в Тверской области, в т.ч. проведенных по инициативе организации:

1. 09.02.17 по инициативе и с участием Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области состоялось совещание в тверской электроснабжающей организации «ТверьАтомЭнергосбыт» по вопросу оплаты ОДН ТСЖ «Артиллерийский пер., 7». Со стороны ТАЭС в совещании принял участие советник директора ТАЭС Базаров Дмитрий Александрович, заместитель директора по сбыту и нач. отдела сбыта.

ТСЖ «Артиллерийский пер., 7» добросовестно заключил с ТАЭС договор поставки электроэнергии на ОДН в редакции ТАЭС и в ноябре-декабре 2016 года новый состав правления начал добросовестно выполнять свою часть договора.

Сверка данных ТСЖ и ТАЭС за 2016 год по показаниям общедомового прибора показала годовое расхождение данных об общедомовом потреблении электроэнергии на 13% от данных ТАЭС. В целях исключения подобных расхождений в будущем ТАЭС взял на себя обязательство ежемесячно предупреждать ТСЖ о дате снятия показаний общедомового прибора учета за 3 рабочих дня до автоматического снятия показаний.

В ноябре 2016 г. ТСЖ провело проверку показаний индивидуальных приборов учета во всех 280 квартирах дома. Проверка показала, что далеко не все жители дома добросовестно и своевременно передают показания приборов учета. Так представители 12 квартир показали в общей сложности потребление электроэнергии на 14 367 киловатт*часов меньше фактического, соответственно, эти 14 367 киловатт*часов были предъявлены к оплате ТСЖ, как ОДН. 24 квартиры показали месячное потребление электроэнергии менее 50 киловатт*часов, что на основании примерных расчетов, содержащихся в Постановлении Правительства № 306, позволяет предположить, что в этих квартирах со счетчиками не все в порядке. Передача ТСЖ фактических данных в ТАЭС ситуацию изменила лишь частично.

Обсуждение вскрыло еще ряд общих проблем: индивидуальный договор электроснабжения между ТАЭС и гражданами установил, что ТАЭС ведет расчеты на основании показаний представленных гражданами, а не управляющей организацией, в Постановлении Правительства № 354 на основании решения Верховного суда РФ у гражданина вообще нет обязанности ежемесячно передавать показания приборов учета, 2 квартиры не допустили представителей ТСЖ к проверке показаний приборов учета.

В целях разрешения этих непростых дилемм и ситуаций решено составить к 20.02.17 дополнительное соглашение между ТАЭС и ТСЖ, провести совместные проверки в квартирах граждан, показания приборов учета в квартирах которых вызывают сомнения. Принципиально решено также, что ТСЖ до проведения всех сверок и перерасчетов не будет оплачивать  14 367 киловатт*часов индивидуального потребления.

2. 22.03.17 руководитель ЦОК Юлегина Е.Е. приняла участие в совещании в Министерстве строительства и ЖКХ Тверской области по вопросу ускоренной замены лифтового оборудования в 2017 году в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД.

3. 17.02.17 по инициативе Главы Администрации Рамешковского района Тверской области в Центре общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области состоялось совещание по вопросам организации ЖКХ в Рамешковском районе. На совещании были обсуждены вопросы:

- организация оплаты ОДН,

- выбор способа управления МКД,

- поддержка Фонда поддержки реформирования ЖКХ.

Итогом совещания стало решение провести семинар для собственников помещений в многоквартирных домах пос. Рамешки с участием руководителя ЦОК Юлегиной Е.Е. и сотрудника ЦОК Алябышевой Н.М.

4.  01.03.17 сотрудник Центра общественного контроля в сфере ЖКХ, и.о. председателя общественного Совета по устойчивому функционированию топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Тверской области Улитин В.Н. принял участие в работе конкурсной комиссии по присуждению премии Губернатора Тверской области работникам сфере жилищно-коммунального и газового хозяйства Тверской области.

Решением конкурсной комиссии победителями признаны 7 лучших работников сферы ЖКХ, в т.ч. в сфере управления многоквартирными жилыми домами Тверской области лучшим работником признана Тимофеева Оксана Александровна, мастер Управляющей компании ИП Ветковский А.В..

Эта управляющая компания входит в состав НП СРО «Тверской управдом», одним из учредителей которого является ЦОК в сфере ЖКХ Тверской области.

5. 27.01.17 Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация в сфере управления многоквартирными жилыми домами «Тверской управдом» при поддержке Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области провело рабочее совещание на тему: «О мерах по реализации Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N1498 в части включения расходов на оплату холодной воды и электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в состав платы за содержание жилого помещения». В совещании приняли участие руководители 19 управляющих компаний из Тверской области, а также представители ресурсоснабжающих организаций ОАО «ТверьАтомЭнергоСбыт» и АО «Водоканал», Государственной жилищной инспекции, Региональной энергетической комиссии, Прокуратуры, Уполномоченного по правам человека Тверской области, Министерства строительства и ЖКХ, ООО ЕРКЦ, советник Главы Твери. Всего с совещании приняли участие 49 человек. Вели совещание Председатель Совета НП СРО «Тверской управдом», заместитель председателя постоянного комитета по транспорту и  жилищно-коммунальному комплексу Законодательного собрания Тверской области Тягунов Александр Александрович и директор НП СРО «Тверской управдом», исполнительный  директор ТОПОО «Качество жизни», головной организации Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Алябышева Наталья Михайловна.

Состоялся важный и открытый разговор о проблемах, связанных с применением  новаций жилищно-коммунального законодательства, выявлены проблемы, препятствующие успешной реализации, поручено руководству НП СРО «Тверской управдом» обобщить высказанные замечания и передать их в Национальный Центр общественного контроля, просить ОАО «ТверьАтомЭнергоСбыт» создать рабочую группу с участием представителей НП СРО «Тверской управдом» для доработки договоров, просить Региональную энергетическую комиссию создать рабочую группу с участием представителей НП СРО «Тверской управдом» для выработки новых нормативов потребления.

6. 24.01.17 проведены переговоры между руководством ОП ОАО «ТверьАтомЭнергоСбыт» и руководителем Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Юлегиной Е.Е. по вопросу применения новых норм законодательства в отношении ОДН при  поставках электрической энергии.

7 - 10. Руководитель ЦОК в сфере ЖКХ Юлегина Е.Е. приняла участие в 4 совещаниях по вопросу благоустройства дворовых территорий в ТРО партии «Единая Россия».

11. 30.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в заседании Союза городов Центра и Северо-Запада России и представлила доклад по вопросу «О результатах реализации программ Фонда содействия реформированию ЖКХ в городах Союза, о капитальном ремонте и расселении аварийного жилого фонда в условиях действующих межбюджетных отношений».

12. Тверская областная правозащитная общественная организация «Качество жизни», как головная организация Центра общественного контроля в сфере ЖКХ 18.01.17 приняла участие в совещании, которое проводила Государственная жилищная инспекция Тверской области. На повестке дня стоял вопрос о реализации требований нормативных и правовых актов, вступающих в действие с 01.01.17, в частности о перенесении ОДН в строку «Содержание» и работе по ГИС ЖКХ. Присутствовали около 400 руководителей УО и РСО.

Начальник ГЖИ Тверской области Атаева Татьяна Сергеевна и сотрудники ГЖИ подробно разъяснили требования Постановлений правительства и подзаконных актов.

ГЖИ назвала причины, по которым происходит образование ОДН, в т.ч. неадекватно высоких: различие в сроках снятия показаний приборов учета, ненадлежащее состояние инженерных сетей, непроведение мероприятий по энергосбережению, воровство жителей, - и ответила на вопросы руководителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

Обсуждение, в т.ч. и по окончании совещания, выявило ряд вопросов, которые создадут серьезные проблемы при реализации новаций жилищного законодательства:

- адекватных мер, которые позволяют выявить и своевременно пресечь воровство ресурсов жителями, в настоящее время нет, проверка приборов учета потребителей 1 раз в 3 месяца неэффективна, предупреждение потребителей о предстоящей проверке в случае воровства ресурсов может сделать проверку бессмысленной, установка индивидуальных приборов учета в непрерывной передачей показаний, которые могли бы снять остроту проблемы, в ближайшие годы маловероятна,

- письмо Минстроя РФ, которое «позволяет» увеличить тариф на содержание на величину нормативных ОДН без решения собрания противоречит Жилищному кодексу РФ,

- управляющие организации не имеют иных ресурсов, кроме денежных средств, которые платят граждане по строке «Содержание», оплата сверхнормативных ОДН, а также расходов на реализацию ГИС ЖКХ и иных мероприятий, не предусмотренных нормативными документами, регламентирующими объемы работ по содержанию общего имущества, из этих денежных средств, приводит к сокращению возможностей содержания МКД в надлежащем состоянии и может быть расценена, как нецелевые расходы,

- при отказе собственников повысить тариф на содержание в размере величины ОДН после утверждения новых нормативов потребления ОДН, разрыв между фактическим и нормативным потреблением ОДН может увеличиться, что приведет к еще большему сокращению возможностей содержания МКД в надлежащем состоянии,

- применение для расчетов нормативов потребления вместо фактического потребления по приборам учета ресурсов противоречит ФЗ-261,

- нормативы потребления ОДН установлены для домов, не оборудованных приборами учета, применение их в домах, оборудованных приборами учета неправомерно,

- ряд управляющих организаций, прежде всего ТСЖ и ЖСК, которые провели мероприятия по энергосбережению, имеют фактические ОДН ниже нормативных, в этой ситуации включение нормативных ОДН в строку «Содержание» приведет к повышению общих платежей населения,

- перенос ОДН в строку «Содержание» приведет к повышению платежей инвалидов за счет того, по коммунальным платежам они имеют 50%-ную льготу, а по жилищной услуге – нет,

- в нарушение ФЗ-190 большинство договоров теплоснабжения не содержат параметров теплоносителя на вводе в дом и, соответственно, санкций за поставку ресурса ненадлежащего

13. Тверская областная правозащитная общественная организация «Качество жизни», как головная организация Центра общественного контроля в сфере ЖКХ 10.03.17 приняла участие в мероприятии по отчету Главы г. Твери за 2016 год. На совещании активно обсуждался вопрос о проведении мероприятий по благоустройству дворовых территорий. Присутствовали около 400 руководителей УО, Советов МКД, активных горожан.

14. 13.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в совещании по вопросу внесудебного возврата собственникам общего имущества из муниципальной собственности и внесла предложение о подготовке нормативного документа по указанному вопросу на уровне Тверской городской Думы. В совещании приняли участие члены комитета по муниципальной собственности ТГД, представители Администрации.

15. 03.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в совещании Министерства строительства и ЖКХ Тверской области по вопросу организации замены лифтов при капремонте.

16.  23.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в совещании экспертного совета при Уполномоченном по правам человека в Тверской области по вопросу оказания бесплатной юридической помощи гражданам.

17. 31.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в совещании в ООО «Тверская генерация» по вопросу заключения договора теплоснабжения. В совещании принял участие нач. сбытового департамента Куринный В.И..

18. 12.04.17 сотрудник Центра Алябышева Н.М. приняла участие в совещании в Фонде КР МКД Тверской области по вопросу перехода МКД на спецсчета по обращению УК ООО «Стимул» (Редкино). В совещании принял участие директор Фонда капремонта МКД Бойков С.Н..

19. 31.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в совещании в ООО «Тверская генерация» по вопросу установки ПУ в связи с обращением пред. Совета МКД Веры Николаевны.  В совещании принял участие нач. сбытового департамента Куринный В.И..

20. 01.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в совещании в Фонде КР МКД Тверской области по вопросу устранения претензий собственников по капремонту. В совещании принял участие директор Фонда капремонта МКД Бойков С.Н..

21. 24.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в переговорах с правлением ТСЖ «Артеллерийский, 7» по вопросу начисления платы за ЖКУ по обращению Павла Павловича.

22. 02.06.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в переговорах с прокуратурой Тверской области по сотрудничеству в вопросах защиты прав граждан. В переговорах принял участие нач. отдела прокуратуры Тверской области Громов А.В..

23. 04.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в переговорах с Главой Твери по вопросу изменения поставщика электроэнергии по обращению Льва Борисовича.

24. 07.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с председателем комитета по ЖКХ ТГД Арсеньевым А.Б. по возврату общего имущества из муниципальной собственности по обращению жителей д. 65 по пр, Победы в г. Твери.

25. 07.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с нач. департамента по управлению муниципальным имуществом Твери Степановым П.А. по возврату общего имущества из муниципальной собственности по обращению жителей д. 65 по пр, Победы в г. Твери.

26. 05.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с нач. департамента ЖКХ Твери Якубенок В.Д. по вопросу участия в экспертной комиссии по ОДН по электроэнергии по заявлению председателя ЖСК-197 Бориса Ивановича.

27. 05.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с пред. ТСЖ «Белый дом» М.В.Я. по вопросу участия в экспертной комиссии по ОДН по электроэнергии по заявлению председателя ЖСК-197 Бориса Ивановича.

28. 05.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Директор УК МУП ДУЗ Л.Д.В.по вопросу участия в экспертной комиссии по ОДН по электроэнергии по заявлению председателя ЖСК-197 Бориса Ивановича.

29. 04.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Главой Администрации Московского района Твери Хоменко Л.Г. по выполнению программы благоустройства дворовых территорий по обращению пред. Совета ТОС и руководителя ЦОК пос. Химинститута Павла Павловича.

30. 11.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Советником Главы Твери  Дунаевским Ильей Ефимовичем по вопросу изменения поставщика электроэнергии в связи с обращением Льва Борисовича.

31. 13.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Главой Администрации Московского района Твери Хоменко Л.Г. по вопросу ненадлежащего состояния площадки для сбора отходов по обращению пред. Совета МКД Ольги Федоровны и результатам выездной проверки.

32. 13.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Главой Администрации Московского района Твери Хоменко Л.Г. по вопросу ненадлежащего состояния моста через ручей в дер. Власьево по результатам выездной проверки.

33. 13.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Главой Администрации Московского района Твери Хоменко Л.Г. по вопросу несанкционированной свалки у моста через ручей в дер. Власьево по результатам выездной проверки.

34. 12.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с нач. сбытового департамента ООО «Тверская генерация» по обращению  пред. Совета МКД Галины Васильевны Куриным И.В. по вопросу согласования установки ПУ только на отопление.

35. 12.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором Фонда КР МКД Тверской области Бойковым С.Н. по вопросу организации КР по обращению  пред. Совета МКД Галины Васильевны.

36. 13.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с нач. департамента по управлению муниципальным имуществом Твери Степановым П.А. по обращению пред. Совета МКД Светланы Николаевны по проекту решения ТГД по внесудебному возврату общего имущества из муниципальной собственности.

37. 03.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в совещании в Министерстве строительства и ЖКХ Тверской области по вопросу организации замены лифтов при капремонте и выступила с предложениями по обсуждаемому вопросу. В совещании приняли участие представители Министерство строительства и ЖКХ и органов власти муниципальных образований Тверской области – 22 человека.

38. 03.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в переговорах с прокуратурой Тверской области по обращению Сергея Николаевича (Кувшиново) по вопросу исполнения судебного решения. В переговорах принял участие нач. отдела прокуратуры Тверской области Громов А.В..

39. 03.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в переговорах с Главой Администрации Твери Огонькова А.В. по обращению пред. ТСЖ «Белый дом» Валерия Яковлевича по вопросу участия в программе поддержки местных инициатив.

40. 17.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с УК «Эко-строй» по обращению жителя Розы Ильиничны в связи с претензиями по качеству выполнения работ.

41. 18.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором «ТверьВодоканала» Капустин Д.П. по обращению жителя Элеватора Валентины Евгеньевны в связи с отсутствием ХВС.

42. 11.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором УК МУП ДУЗ Левкиным Д.В. по обращению жителя Нины Михайловны в связи с отключением отопления.

43. 12.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с нач. департамента ЖКХ Твери Якубенком В.Д. по обращению председателя Совета МКД Юдиной О.Ю. в связи с тем, что УК «Октан» продолжает выставлять квитанции.

44. 17.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с нач. департамента ЖКХ Твери Якубенком В.Д. по обращению председателя Совета МКД Юдиной О.Ю. в связи с тем, что УК «Октан» пытается провести собрание по выбору себя управляющей организацией.

45. 21.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором УК ГУК Московского района Фаниной  Т.И. по обращению жителя Анны Наумовны в связи с разделом лицевых счетов с внучкой.

46. 12.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна в связи с жалобой пред. Совета ТОС и руководителя ЦОК пос. Химинститута Павлова Павла Павловича письменно обратилась в ООО «Тверская генерация» с требованием об устранении разрытий в пос. Химинститута.

47. 22.05.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Росреестром по обращению пред. Совета МКД Михаила в отношении права собственности на земельный участок МКД.

48. 28.06.18 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в переговорах в прокуратуре Пролетарского района г. Твери с Яцкевич Н.В., помощником прокурора, по обращению Ф.Г.Д., жителя, о отношении ОДН по электроэнергии.

49. 28.06.18 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в совещании в Минстрое и ЖКХ Тверской области по вопросу проведения энергоэффективного капремонта.

50. 18.07.17 исполнительный директор организации Алябышева Н.М. провела переговоры с зам. нач. горгаза Филипповым Н.Ю. по обращению Л.В.Г. по вопросу устранения разрытий «Облгаза» у подъездов, восстановления газоснабжения.

51. 21.07.17 исполнительный директор организации Алябышева Н.М. провела переговоры с зам. директора Фонда капремонта МКД Тверской области Никольской О.В. по обращению Анкибина А.И. (Сонково) по вопросу Выставление квитанций на капремонт РО.

52. 01.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором ООО «Тверская генерация» Барановым О.С. по обращению председателя совета МКД 38 пос. ХИ по вопросу восстановления отмостки МКД после разрытия в связи с аварией.

53. 02.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором ООО «Тверская генерация» Барановым О.С. по обращению председателя совета МКД 38 пос. ХИ по вопросу восстановления отмостки МКД после разрытия в связи с аварией.

54. 04.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с зам. Министра строительства и ЖКХ ТО Морозовой М.И. по обращению жителя МКД пос. Эммаус (Калининский район) К.А.А. по вопросу восстановления ГВС в связи с отключением из-за долгов котельной за ЭЭ.

55. 04.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором Фонда КР Бойковым С.Н. по обращению  председателя совета МКД 15 пос. Химинститута по вопросу возврата денежных средств из Фонда КР в связи с открытием спецсчета на КР.

56. 11.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором УК МУП ДЕЗ Левкиным Д.В. по обращениям  председателей советов МКД ряда домов Твери в связи с тем, что УК МУП ДЕЗ повторно выставила квитанции на ОДН по ЭЭ за 2013 – 2014 годы.

57. 11.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором Фонда КР Бойковым С.Н. по обращению  председателя совета МКД 38 пос. Химинститута в связи с необходимостью внесения изменений в проект КР системы электроснабжения МКД.

58. 15.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с зам. Министра строительства и ЖКХ ТО Морозовой М.И. по обращению жителя Нелидово по вопросу отключения ЭЭ в течение 3 недель.

59. 17.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором Фонда КР Бойковым С.Н. по обращению  председателя совета МКД 38 пос. Химинститута в связи с необходимостью внесения изменений в проект КР системы электроснабжения МКД.

60. 17.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором ООО «Тверская генерация» Барановым О.С. по обращению председателя совета МКД 38 пос. ХИ по вопросу восстановления отмостки МКД после разрытия в связи с аварией.

61. 18.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Главой Администрации Московского района Твери Хоменко Л.Г. по обращению жителей д. 1-6 пос. Химинститута в г. Твери по вопросу отсутствия работ по благоустройству.

62. 18.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Главой Администрации Московского района Твери Хоменко Л.Г. по обращению жителей д. 45 пос. Химинститута в г. Твери об устранении ямы на дороге к школе.

63. 17.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором Фонда КР Бойковым С.Н. по обращению  жителя МКД 38 по ул. Гагарина в Конаково Т.Е.Н. в связи с тем, что Фонд КР выставил неправильную квитанцию на оплату КР.

64. 22.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Главой Администрации Московского района Твери Хоменко Л.Г. по обращению председателя ТСЖ ХИ, 45 С.О.Е. об устранении ямы на дороге к школе.

65. 30.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором ООО «Тверская генерация» Барановым О.С. по обращению председателя ТСЖ МКД 24 пос. ХИ в связи с отсутствием ГВС.

66. 06.09.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором УК ГУК Московского района Фаниной  Т.И. по обращению председателя совета МКД 46 пос. ХИ М.А. в связи с демонтажом бойлера.

67. 08.09.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с зам. нач. ГЖИ Латышевым А.М. по обращению председателя совета МКД 38 пос. ХИ К.Т.Н. в связи с тем, что УК МУП ДЕЗ повторно выставила квитанции на ОДН по ЭЭ за 2013 – 2014 годы.

68. 17.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором ООО «Тверская генерация» Барановым О.С. по обращению председателя ТСЖ «Крылова, 21» в связи с иском по взысканию задолженности

69. 19.09.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в совещании в ООО «Тверская генерация» по вопросу заключения прямого  договора теплоснабжения отношении УК «Новый город».  В совещании принял участие директор ООО «Тверская генерация» Баранов О.С..

70. 19.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором ООО «Тверская генерация» Барановым О.С. по обращению председателя ТСЖ Голландская, 16 по вопросу установки забора.

71. 19.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором ООО «Тверская генерация» Барановым О.С. по обращению жителя д. 9, корп. 1 по ул. Резинстроя по вопросу восстановления отмостки.

72. 02.10.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором ООО «Тверская генерация» Барановым О.С. по вопросу заключения прямого  договора теплоснабжения отношении УК «Новый город». 

73. 02.10.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с нач. сбытового департамента Куринным В.И. по вопросу заключения прямого  договора теплоснабжения отношении УК «Новый город». 

74. 02.10.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором ЦОКР Тверской области Силенко С.В. о совместной работе по организации капремонта при наличии спецсчета.

75. 02.10.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Глава Администрации Славновского с/п Калининского района Цибом Д. по обращению жителей пос. Восток об устранении засора канализации в сетях пос. Восток.

76. 30.10.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с Главой Администрации Московского района Твери Хоменко Л.Г. по обращению жителей д. 1-12 пос. Химинститута в г. Твери по вопросу отсутствия работ по благоустройству.

77. 31.10.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с нач. отдела сбыта Калининского района ТАЭС Чернышовой Л.А. по обращению председателя ТСЖ «Никольское» по вопросу отзыва иска о задолженности за электроэнергию.

78. 10.11.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с председателем Совета депутатов Сонково Соломко Л.В. по вопросу невыполнения регионального плана капремонта.

79. 15.11.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с директором ЦОКР Тверской области Силенко С.В. о совместной работе по организации капремонта при наличии спецсчета.

80. 16.11.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна провела переговоры с зам. нач. департамента ЖКХ г. Твери Балуженковой Т.И. по вопросу качества строительства площадки для сбора отходов у д. 5 по б-ру Цанова.

81. 13.12.17 исполнительный директор организации Алябышева Н.М. провела переговоры с нач. ГЖИ Ефимовым Д.О. по вопросу включения домов в перечень домов в управлении.

С этими же целями члены организации также принимают участие в работе различных формирований при органах власти Тверской области, в частности, в отчетном периоде состоялись 16 заседаний по вопросам ЖКХ:

- 7 заседания лицензионной комиссии, в которых принимала участие исполнительный директор организации Алябышева Н.М., ответственный секретарь лицензионной комиссии,

- 6 заседаний комиссии по предварительному отбор подрядчиков на капитальный ремонт, членом которой является исполнительный директор организации Алябышева Н.М.,

- 2 заседания Общественного совета при ГЖИ Тверской области, председателем  которого является исполнительный директор организации Алябышева Н.М., членом – член организации Ежов В.С.,

- 1 заседание межведомственной рабочей группы по защите прав собственников помещений в МКД в отношении общего имущества при ГЖИ Тверской области.

В частности, на заседании лицензионной комиссии 16.06.17 был рассмотрен вопрос о выдаче лицензии 6 управляющим компаниям.  Принято решение о выдаче лицензии УК из города Твери, которая зарегистрирована в декабре 2016 года и на момент выдачи лицензии не имеет домов в управлении.

По остальным 5 УК решение будет принято на следующем заседании. Среди них 2 УК из г. Твери, по одной УК из г. Кимры и Калининского района Тверской области и 1 УК из г. Москвы.

Из 6 УК, по которым рассматривалось решение о выдаче лицензии, только 2 УК созданы в 2016 году. Остальные УК зарегистрированы в 2003 – 2008 годах. Наличие кода экономической деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами не является лицензионным требование, но это ошибку законодатель должен исправить.

На этом же заседании 13 представителей управляющих компаний из Твери и районов Тверской            области, претендующих на получение квалификационного аттестата, сдавали квалификационный экзамен.

19.01.17 на заседании комиссии по предварительному отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области из 23 строительных компаний, рассмотренных на комиссии, 12 компаний из Тверской области. 16 компаний прошли предварительный отбор и допущены к аукциону, в т.ч. 6 тверских компаний.

Участие строительных компаний в СРО не всегда является достаточной гарантией надежности подрядчиков, т.к. ряд СРО, в состав которых входит часть  участников конкурса, не имеет компенсационного фонда или он явно недостаточен, при этом отсутствие у СРО компенсационного фонда или его явная недостаточность не является основанием для отказа в допуске  к аукциону.

С этими же целями члены организации также приняли участие в 8 совещаниях и мероприятиях на общероссийском уровне, в т.ч.:

1. 21.02.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна, как финалист Конкурса Всероссийского Совета местного самоуправления на лучшую муниципальную практику, приняла участие во Всероссийском совещании по вопросам подготовки регионального этапа Всероссийского конкурса «Лучшая муниципальная практика», организованном Комитетом Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Федерального собрания РФ.

Все участники совещания получили книгу и компьютерный диск «Сборник проектов Конкурса Всероссийского Совета местного самоуправления на лучшую муниципальную практику», изданный Всероссийским Советом местного самоуправления, в которых есть материал о проекте ТОПОО «Качество жизни», являющейся головной организацией Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, «Повышение роли собственников помещений в многоквартирных домах в целях улучшения качества жизни «Я в доме хозяин»

2. Центр общественного контроля в сфере ЖКХ принял участие в работе комиссии Фонда поддержки реформирования ЖКХ с 13 по 17 марта 2017 г.. 13 марта в установочном совещании приняла участие руководитель ЦОК в сфере ЖКХ Юлегина Е.Е. На совещании были озвучены цели и задачи проверки, а также определен порядок работы комиссии.

3. Центр общественного контроля в сфере ЖКХ принял участие в работе комиссии Фонда поддержки реформирования ЖКХ с 13 по 17 марта 2017 г.. 16 марта в итоговом совещании приняла участие руководитель ЦОК в сфере ЖКХ Юлегина Е.Е. На совещании были озвучены итоги проверки, определены сроки устранения недостатков, а также обсуждались причины возникновения выявленных недостатков, методы и сроки их преодоления.

4. 30.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в заседании Союза городов Центра и Северо-Запада России и представила доклад по вопросу «О результатах реализации программ Фонда содействия реформированию ЖКХ в городах Союза, о капитальном ремонте и расселении аварийного жилого фонда в условиях действующих межбюджетных отношений».

5. 19.04.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна представила на конкурс «Делай фильм» опыт лучших ТСЖ Тверской области.

6. 24.08.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е., сотрудники Центра Алябышева Н.М. и Романенкова Г.Г. приняли участие в работе Всероссийского форума «Профессиональное образование и жилищное просвещение. Новые методы и подходы».

7. 18-19.09.17 представители Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, в частности, Хилькевич Д.А., участие в работе всероссийского Форума по ЖКХ.

8. 04.12.17 руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Елена Евгеньевна приняла участие в общественных слушаньях в Общественной палате РФ и выступила по проектам ФЗ по внесению изменений в ЖК РФ, в т.ч. по прямым договорам.

Результатом проведенной с властными структурами работы помимо вопросов, носящих частный характер, стало решение ряда вопросов, имеющих общественной значение:

Проведенная в связи с соответствующими обращениями граждан работа в отношении сокращения сроков перехода из «общего котла» на спецсчет, привела к сокращению этого срока до 6 мес.. В дальнейшем необходимо сократить этот срок до 3 месяцев.

Законодатель принял во внимание возможность заключения прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и получателями коммунальных услуг.

По результатам работы сформированы предложения, которые еще не реализованы:

- предоствлять субсидии гражданам с целью ликвидации аварийного жилья,

- в связи с тем, что нормы Постановления Правительства № 354 предписывают крайне сложную, трудоемкую и практически невыполнимую процедуру составления актов недопоставки ресурсов, что фактически приводит к получению ресурсоснабжающими организациями оплаты за непоставленные ресурсы, ТОПОО «Качество жизни» предлагает принципиально изменить зоны ответственности за качество ресурсоснабжения, которые должны совпасть с зоной эксплуатационной ответственности. Например, если теплоснабжающая организация обеспечивает необходимое качество тепловой энергии  на вводе в МКД, то всю ответственность за качество теплоснабжения в квартире должна нести управляющая организация, если теплоснабжающая организация не обеспечила  необходимое качество тепловой энергии  на вводе в МКД, то именно она должна нести всю ответственность за недопоставку ресурса, которая должна выражаться в соответствующем снижении стоимости единицы тепловой энергии. Помимо создания стимулов для теплоснабжающей организации к повышению устойчивости теплоснабжения и качества ресурса, такая схема организации ответственности будет стимулировать собственников к установлению и надлежащей эксплуатации приборов учета тепловой энергии. Со своей стороны зона эксплуатационной ответственности должна быть изменена в отраслевых законах с соответствии с нормами Постановления Правительства № 491.

Работа ТОПОО «Качество жизни» активно освещается в СМИ. В 2017 году по неполным данным в СМИ Тверской области и РФ опубликовано 178 материалов организации, или об организации, или с упоминанием организации, в т.ч.:

- на областных и федеральных СМИ 104 материала, в т.ч. на сайте НП ЖКХ контроль – 24 материала,

- на сайте ТОПОО КЖ – 74 материала.

Председатель ТОПОО «Качество жизни»                                                      Е.Е.Юлегина

Приложение № 2 к протоколу

общего собрания членов

ТОПОО ««Качество жизни»»

от 04 апреля 2018 года

Финансовый отчет ТОПОО «Качество жизни» за 2016 год

Председатель ТОПОО «Качество жизни»                                                    Е.Е. Юлегина