Пользователь

В 2022 году можно предъявить пени начиная с 2019 года, но придется исключить несколько месяцев 2020 года, когда Правительство вводило мораторий в связи с коронавирусной инфекцией. Водить мораторий в 2022 году Правительство не планирует.

Например, в апреле 2022 года в расчет можно включить пени за просрочку, начиная с мартовского платежа 2019 года. Это связано с общими сроками исковой давности.

Начислять пени не нужно за расчетные периоды: с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года. Также для расчета пени исключите календарные дни действия моратория. Период моратория регламентирует постановление Правительства от 02.04.2020 № 424.

Рисунок 1. Временная шкала начисления пени по долгу за ЖКУ

Свою позицию по мораторию высказал также Верховный суд: постановление № 424 приостановило действие порядка начисления неустоек. То есть УО, ТСЖ, ЖСК не начисляют неустойку, которую должны были начислить начиная с 6 апреля 2020 года. Это следует из пункта 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), № 2, утвержденного Президиумом Верховного суда от 30.04.2020.