Пользователь

14 марта начал действовать закон с изменениями, которые касаются в т.ч. жилищных отношений и аренды государственных и муниципальных участков. Рассмотрим основные аспекты.

До 1 марта 2023 года арендатор публичного участка может потребовать от арендодателя заключить допсоглашение, чтобы увеличить срок действия договора аренды. Основания его заключения и задолженность по арендной плате не имеют значения. Главное, чтобы на дату обращения:

- не истек срок договора либо арендодатель не потребовал в суде его расторгнуть;

- не должно быть неустраненных нарушений законодательства при использовании земли.

Максимальный срок продления - 3 года. Арендодатель обязан без торгов заключить допсоглашение не позже 5 рабочих дней со дня обращения.

Что касается жилья, то правительству дали право устанавливать в 2022 году, например, особенности взыскания неустойки, если управляющая компания не вовремя оплатит теплоснабжение, водоотведение и т.д.

Также оно может определить особенности начисления и уплаты пени в случае, если, например, за жилое помещение и коммунальные услуги заплатили не полностью или позже срока.

Напомним, похожую норму вводили в 2020 году из-за коронавируса.

Документ: Федеральный закон от 14.03.2022 N 58-ФЗ