Пользователь

Чтобы применить ключевую ставку для расчета пени, нужно определить два значения: какой размер и какую долю ставки использовать. 

Первое значение – какой размер ключевой ставки применить.

Применяйте для расчета ключевую ставку в размере 9,5 %, если подаете заявление в суд об истребовании долга, либо собственник оплатил долг в период с 28 февраля 2022 года по 1 января 2023 года. Такая ставка действовала на 27 февраля. Ограничение ввели как меру поддержки граждан постановлением Правительства от 26.03.2022 № 474 «О некоторых вопросах регулирования жилищных отношений».

Особый порядок связан с тем, что 28 февраля 2022 года ЦБ резко увеличил ключевую ставку до 20 %. Чтобы урегулировать ситуацию роста платы за ЖКУ должникам, Правительство приняло решение отвязать расчет пени за несвоевременную оплату ЖКУ от выросшей до 20 % годовых ключевой ставки ЦБ. Начислять и уплачивать пени необходимо по ставке, которая действовала до повышения.

Для расчета пени по оплаченным долгам до 28 февраля 2022 года действует общее правило - применять значение ключевой ставки, которая действовала на день такой оплаты или на дату подачи иска в суд, вынесения судебного решения.

Если потребитель оплатил долг, но с просрочкой, для расчета пеней возьмите ставку на день фактической оплаты. Такой порядок предусмотрен пунктом 65 постановления Пленума Верховного суда № 7 от 24.03.2016.

Второе значение – какую долю ставки использовать.

Значение ключевой ставки берите не целиком, а долями. Доля ключевой ставки для расчета пени зависит от количества дней просрочки. Это предусмотрено частью 14 статьи 155 ЖК.

На рисунке 1 мы показали порядок применения ключевой ставки к долгу в зависимости от периода его образования.

Рисунок 2. Порядок и сроки расчета пеней за просрочку оплаты ЖКУ

В специальном справочнике мы показали значение ключевой ставки по тем расчетным периодам, пени за которые можно предъявить к оплате в ноябре 2021 года.