|
27.09.21 состоялось совещание в Министерстве строительства Тверской области в отношении д. 2 по Комсомольскому пер. в г. Лихославле, построенного под расселение аварийного жилья
. В совещании приняли участие: Глава Администрации г. Лихославля, 4 специалиста Министерства строительства Тверской области, Ефремов Сергей Иванович, специалист ГЖИ Тверской области, представитель Министерства контрольных функций, представитель застройщика КГУ «Тверьоблстройзаказчик», представитель подрядчика ООО «Биллинг» (по данным предыдущих проверок – ООО «Восток»). От ЦОК в сфере ЖКХ Тверской области в совещании приняла участие Юлегина ЕЕ. Зимой 2021 г. ГЖИ провела очередную проверку дома. Проверка проводилась в связи с жалобой жителя Филина Николая Николаевича (nf303@yandex.ru) в ГЖИ Тверской области на нарушения облицовки цоколя, разрушение отмостки
под водосточными трубами, частичное разрушение плиточного покрытия
крылец, отсутствие решеток на продухах, частичное отслоение окрасочного
слоя стен подъездов, частичное отсутствие фурнитуры на окнах в подъезде,
воду подвале и замачивание грунтов оснований и фундаментов. Жалоба подтвердилась После проверки ГЖИ 30.04.21 выдала предписание УК устранить воду в подвале и другие нарушения. Проверка ГЖИ по выполнению предписания 03.08.21 проводилась комиссионно с участием Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, представителей УК, собственников. 
В
процессе проверки установлено, что УК частично выполнила предписание:
восстановлены решетки продухов, окрасочный слой стен подъездов,
фурнитура на окнах в подъезде. Также в процессе проверки было установлено,
что остальные дефекты относятся к строительным недоделкам, что
подтверждается копией письма директора застройщика ГКУ «Тверьоблстройзаказчик» А.Ю.Тарасова Генеральному директору подрядчика ООО «Биллинг». 03.08.21 по поручению Фонда содействия реформированию ЖКХ состоялась повторная проверка дома, которая подтвердила наличие строительных дефектов на доме: - разрушение отмостки, особенно под водосточными трубами, вода из которых сливается на отмостку, - штукатурка в отдельных местах разрушается, 
- штукатурка температурного шва полностью разрушена, - покрытие детской площадки не закреплено, вследствие чего происходит смещение отдельных элементов, с момента последней проверки в феврале 2019 года разрушены и отсутствуют плиты покрытия детской площадки, исчезло заграждение площадки, похоже, срезано и вывезено – украдено, - в момент проверки после 2 месяцев жары относительно сухо, но видны следы бурных потоков, в подвале установлены насосы, окачивающие воду, проектом насосы не предусмотрены, цель - аварийно откачивать грунтовые воды, очевидная ошибка в проекте и неправильный выбор земельного участка. 
- во многих местах отвалилась и продолжает отваливаться облицовочная плитка на цоколе,  
- во многих местах отвалилась и продолжает отваливаться облицовочная плитка на крыльцах и пандусах, 
В
процессе проверки установлено, что УК частично выполнила предписание:
восстановлены решетки продухов, окрасочный слой стен подъездов,
фурнитура на окнах в подъезде. Ранее
УК за счет средств собственников заменила проржавевшие входные двери. В
настоящее время суд рассматривае6т регрессный иск УК к подрядчику. Дом сдан в эксплуатацию в 15.12.2017 г.. Застройщик – КГУ «Тверьоблстройзаказчик». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдала Администрация Лихославльского района. Дом находится на гарантии. Указанные дефекты должны быть устранены подрядчиком ООО «Биллинг» в рамках выполнения гарантийных обязательств или застройщиком ГКУ «Тверьоблстройзаказчик» в случае невыполнения ООО «Биллинг» гарантийных обязательств, кроме осушения подвала. Еще при проверке ЦОК в сфере ЖКХ Тверской области 18.02.19 выяснилось, что дом имеет многочисленные мелкие дефекты и один серьезный недостаток: в подвале вода. Акт проверки был своевременно направлен в НЦОК – НП «ЖКХ-контроль». УК в целях осушения подвала устроила приямки с насосами   Решение совещания: - принять к сведению информацию подрядчика и Администрации об устранении дефектов: восстановлена отмостки, выполнены лотки под водосточными трубами, вода из которых сливается на отмостку, восстановлена штукатурка в отдельных местах, закреплено покрытие детской площадки, восстановлены плиты покрытия детской площадки, восстанавливается заграждение площадки, восстановлена облицовочная плитка на цоколе и облицовочная плитка на крыльцах и пандусах, - провести выездную проверку выполненных работ 01.10.21, - решение по осушению подвала приять по итогам выездной проверки 01.10.21.
|
