16.11.20 ЦОК в сфере ЖКХ провел проверку МКД по адресу: Тверская область, г. Ржев, Осташковский пр., д. 10 Тверская область

Проверка проводилась в составе рабочей группы Минстроя ТО в целях оценки приобретаемых по Госконтракту квартир в МКД требованиям, установленным государственными контрактами и законодательством Российской Федерации при расселении аварийного жилья. 

Выполнено благоустройство дома: У дома асфальт. Есть детская площадка, газоны, парковка, площадка для сбора отходов. Имеются пандусы, как непосредственно на входе, так и в подъезде 

Вероятно, дом был построен в болотистой местности, т.к. по обе стороны от дома прорыты канавки. Они заполнены водой, ничем не укреплены, к весне осыплются и вся вода будет в подвале. 

В подвале влажно после дождей. Обслуживание подвала будет затруднено, т.к. бетонные перегородки между частями подвала до 50 см высотой.  

Цоколь и стены мокрые после дождей в нескольких местах 

Со слов членов комиссии, неправильно выполнены примыкания на кровле 

Выход на плоскую кровлю предусмотрен с торца здания по наружной лестнице – установлена в результате требований, предъявленных застройщику по итогам первой проверки.  

Выход на плоскую кровлю предусмотрен также черз люк в подъезде  – в результате требований, предъявленных застройщику по итогам первой проверки крепление лестницы переделано таким образом, что она не перекрывает дверь в квартиру, но для обслуживающего персонала подъем по такой лестнице будет представлять опасность.  

По мнению ЦОК, отсутствие второго выхода из чердачного пространства недопустимо, т.к. создает существенную угрозу безопасности работников, обслуживающих пространство под крышей. 

Очень высокие пороги на входе в большинство квартир 

В квартирах есть все необходимое надлежащего качества.  

В ряде квартир газовая труба проходит непосредственно над мойкой. Застройщик, говорит, что именно такое расположение газовой трубы согласовано уполномоченными службами. Проект не предъявлен. У меня есть сомнения в правильности такого решения, т.к. возле раковины повышенная влажность, на газовую трубу может попадать вода, в т.ч. загрязненная, это будет способствовать ускоренному выходу газовой трубы из строя. Со слов застройщика уполномоченные службы считают такое размещение газовой трубы безопасным со сроком службы не менее 70 лет. Но такая позиция никак не согласуется с требованиями ежегодных проверок газового оборудования, в т.ч. газовых труб. 

В ряде квартир трубы плохо закреплены 

В местах общего пользования установлены датчики движения  

Во всех квартирах пожарные извещатели, приборы контроля газа и углекислого газа.