Помогать людям - наша профессия!



Пользователь
Не зарегистрирован
Тэги
Элементы отсутствуют

Все теги

Собрание членов НП СРО «Тверской управдом»

16.04.19 состоялось общее собрание членов НП СРО «Тверской управдом».

 

Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация управляющих компаний ЖКХ «Тверской Управдом» зарегистрировано Управлением Министерства юстиции РФ по Тверской области 15 февраля 2012 года.  18 мая 2012 года НП СРО «Тверской Управдом» внесено в государственный реестр саморегулируемых организаций Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии за № 0259.

Учредителями партнерства «Тверской управдом» стали 29 юридических лиц и 1 индивидуальный предприниматель, осуществляющие управление эксплуатацией жилищного фонда из муниципальных образований Тверской области: Твери, Удомли, Пено, Вышнего Волочка, Осташкова, Западной Двины, Нелидово, Калязина, Ржева, а также ТОПОО «Качества жизни» - Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области.

Председатель Совета НП СРО «Тверской управдом» - депутат Законодательного собрания Тверской области, член комитета по ЖКХ Тягунов А.А., директор – Алябышева Н.М., исполнительный директор ТОПОО «Качества жизни», сотрудник Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области. Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области Юлегина Е.Е. является членом правления НП СРО «Тверской управдом».

Основным вопросом собрания было взаимодействие СРО и управляющих организаций с органами власти. К обсуждению этого вопроса были приглашены начальник ГЖИ Тверской области Ефимов Д.О., его заместитель Иванов О.Б., заместитель Министра энергетики и ЖКХ Тверской области Пушкарев В.Ю., нач. юридического отдела Департамента ЖКХ г. Твери Запорожченко Т.В., уполномоченный по защите прав предпринимателей Тверской области Стамплевский А.В..

Задача в сфере управления многоквартирными жилыми домами и, соответственно, стоящая перед управляющими организациями, - обеспечить надлежащее состояние жилищного фонда и способствовать его улучшению. Однако, среди задач, стоящих перед Министерствами строительства и ЖКХ РФ и энергетики и ЖКХ Тверской области, нет такой задачи в отношении МКД РФ и Тверской области, что подтвердил в своем выступлении  заместитель Министра энергетики и ЖКХ Тверской области Пушкарев В.Ю.. Это несоответствие участники собрания назвали главной стратегической проблемой взаимодействия. Фактически речь идет об отсутствии системы управления жилищной отраслью. Работа государственных жилищных инспекций не может  являться управлением отраслью и не может заменить системное отраслевое управление. Поэтому участники собрания поставили перед СРО задачу: заострить проблему, поставить вопрос о возобновлении жилищной отрасли, как важнейшей социальной отрасли хозяйства страны, и, соответственно, возобновления управления отраслью. Эту задачу взял на вооружение и уполномоченный по защите прав предпринимателей Тверской области Стамплевский А.В..

Начальник ГЖИ Тверской области Ефимов Д.О. в своем выступлении не признал наличие проблем взаимодействия с управляющими организациями и СРО: «Работаем и работаем» - и попросил представить свои соображения для подготовки анализа проблем прохождения отпительного сезона.

Участники обсуждения определили несколько проблем, требующих решения, и возможные пути из преодоления:

- в городе не хватает снегоуборочной техники, в т.ч. и для аренды УК;  начальник ГЖИ Тверской области Ефимов Д.О. в целях решения этой проблемы предложил создать на сайте ГЖИ информацию об организациях, имеющих такую технику для сдачи в аренду;

- острейшая проблема – несвоевременный капитальный ремонт кровли, лифтов Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области в соответствии с Региональной программой и краткосрочными планами и его качество; как следствие, УК штрафуют на ненадлежащее содержание общего имущества, УК вынужденно вкладывает деньги в текущий ремонт; отсутствие в перечне работ капремонта работ по пожаротушению и думоудалению; собранием принято решение в мае т.г. провести совещание СРО по вопросам капремонта;

Поступили предложения по совершенствованию федерального и регионального законодательства. В частности, в региональное законодательство предложено внести следующие дополнения:

- ввести в состав отраслевой комиссии по подготовке к прохождению осенне-зимнего сезона надо ввести представителей ГЖИ, общественного контроля и СРО;

- внести дополнение об административной ответственности управляющей организации за непараметры по температуре горячей воды у потребителя только в случае поставки в дом теплоносителя надлежащего качества и замеров температуры горячей воды у потребителя, выполненных в соответствии с п. 7.5 методических указаний  МУК 4.3.2900-11 «Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения»;

На собрании выявлены проблемы, которые требуют, но пока не нашли решения:

- УК заставляют сбивать даже незначительные сосульки с мягкой кровли, что недопустимо, т.к. приводит к ее повреждению. Приходится кровли ремонтировать, что увеличивает эксплуатационные расходы для собственников помещений, и вцелом узудшает качественные показатели кровли,

- собственники помещений в МКД категорически возражают против повышения тарифа по строке «Содержание» на уборку площадок для сбора ТКО, т.о. уборка площадок для сбора ТКО производится за счет снижения объемов работ по надлежащему содержанию МКД, что недопустимо,

- собственники помещений в МКД категорически возражают против повышения тарифа по строке «Содержание», что соответствует их материальному положению, однако требования законодательства по этой строке  растут: ОДН, налоги, газовое оборудование и т.д., в результате из оплата производится за счет снижения объемов работ по надлежащему содержанию общего имущества МКД, что недопустимо,

- собственники не утверждают платы работ по текущему ремонту, а потом через жалобы в ГЖИ и предписания ГЖИ получают этот ремонт фактически сверх утвержденного ими тарифа,

- законодательно должен быть установлен минимальный тариф по строке «Содержание», соответствующий законодательно установленным требованиям по объему работ на общем имуществе собственников помещений в МКД,

- нет государственного надзора и санкций в отношении ресурсоснабжающих организаций и Фонда капремонта,

- 3-х километровая зона для офисов УК – нереально и нерационально, это требование приведет к дроблению УК, уходу с рынка устойчивых и успешных УК,

- дома, построенные с верхним розливом отопления и/или горячей воды, требуют специальных мер по предотвращению образования сосулек,

- теплоснабжающие организации устанавливают ограничивающие устройства вопреки конструктивным решениям,

- ресурсоснабжающие организации годами устраняют аварии на одном и том же месте,

-  не синхронизированы работы на сетях, в результате разные РСО разрушают, а потом восстанавливают или не восстанавливают асфальт на одних и тех же местах.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей Тверской области Стамплевский А.В. рассказал о работе по защите прав предпринимателей и предложил выбрать общественного уполномоченного по защите прав предпринимателей в сфере ЖКХ.

 

Участники собрания членов НП СРО «Тверской управдом» обсудили работу организации за 2018 год и признали ее удовлетворительной.

 

В данном разделе записей нет, приносим извинения.


ТОПОО "Качество жизни"Уставные документыТСЖ - самый перспективный способ управления МКДКонтактыКарта сайтаУставЗа 2011 год

Яндекс.Метрика

© XXI All right reserved. Mike Dedovskiy
Использование материалов сайта возможно только в сопровождении прямой открытой ссылки на качествожизни.org

Работает на Amiro CMS - Free