Помогать людям - наша профессия!



Пользователь
Не зарегистрирован
Тэги
Элементы отсутствуют

Все теги

ОК МКД, построенного под расселение аварийного жилья по адресу Тверская область, Калязин, Пухальского, 22/25

Дом сдан в эксплуатацию со строительными недоделками, которые не позволяют обеспечить надлежащую эксплуатацию МКД, нарушают права на благоприятные условия проживания, на обеспечение безопасности жизни и здоровья, на соответствие характеристик дома требованиям технических и градостроительных регламентов, а также повышают наши эксплуатационные расходы. Принадлежащее собственникам общее имущество - подвал – фактически затоплен, происходит разрушение штукатурки цокольной части дома, разрушается отмостка, что негативно сказывается на техническом состоянии всего дома и в дальнейшем несомненно приведет к дополнительным расходам по надлежащему содержанию общего имущества и наших квартир.

Строительные недоделки установлены и подтверждены решением Калязинского районного суда по делу № 2-249/2017 (копия с сайта суда прилагается), однако до настоящего времени решение суда не выполнено, а именно, не выполнены следующие работы:

- оборудование пола технического подвала в соответствии с конструкцией предусмотренной проектной документацией (проект 15107 – АС); бетон Б12,5

толщиной 100 мм; устранение занижения уровня полов технического подвала таким образом, чтобы высота подвала соответствовала проекту и составляла 1,8 м.;

- устройство лестницы в подвальное помещение из железобетонных ступеней ЛС – 1 в количестве 8 шт.

- устройство входной площадки с уклоном от входа в подъезд, штукатурка цокольной части дома в месте ее разрушения.

Суд возложил эту обязанность на подрядчика - ООО «СтройКом», но не удалось даже найти на сайте службы судебных приставов данные об исполнительном

производстве в отношении принуждения ООО «СтройКом» к исполнению решения Калязинского районного суда по делу № 2-249/2017. Не менее 12 исполнительные производств в отношении этой организации – по нашим

данным (https://www.rusprofile.ru/id/5624740) - завершены на основании невозможности установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях (229-ФЗ статья 46 п. 1 п.п. 3) или на основании отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (229-ФЗ статья 46 п. 1 п.п. 4). В отношении этой организации по нашим данным началась процедура банкротства (https://www.rusprofile.ru/id/5624740).

На основании вышеизложенного понятно, что строительные недоделки в доме подрядчиком устранены не будут.

Кроме того, в процессе эксплуатации выявились и другие недостатки дома.

Земельный участок с кадастровым номером 69:11:00703392:4, на котором расположен на МКД, находится в собственности публично-правовых образований в нарушение норм п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации": со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.»

Как следствие этого нарушения по узкому земельному участку, прилегающему к торцу дома со стороны Волги и  не предназначенному для движения

машин, ездят машины, в т.ч. тяжелые мусороуборочные машины, в т.ч. прямо по отмостке дома. В результате разрушаются отмостка и цоколь с торца

дома, а также страдают все конструкции дома, что также нарушает права на благоприятные условия проживания, на обеспечение безопасности жизни и

здоровья, на соответствие характеристик дома требованиям технических и градостроительных регламентов, и также повышает эксплуатационные расходы.

По данным публичной кадастровой карты часть (половина?) этого проезда находится фактически в собственности собственников помещений в  доме,

соответственно, собственники готовы на собрании принять решение о запрещении движения по части проезда, принадлежащего собственникам помещений в

доме на праве общей долевой собственности, как только будут внесены соответствующие  изменения в данные Росреестра.

На основании норм Жилищного кодекса дом должен иметь отдельную площадку для сбора ТКО. Фактически площадкой для сбора ТКО дома пользуются не только жители нашего дома, но и жители частных домов с прилегающих улиц, поэтому на площадке всегда грязь, для вывоза большего, чем образуется в доме, количества отходов организовано большее, чем необходимо дому, количество поездок мусоросборочных машин, что ведет к разрушению и загрязнению дорог и проездов, создает неблагоприятные условия проживания, повышает эксплуатационные расходы.

Наличие всех этих недоделок подтверждается актами проверок Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области.

Наличие ряда недоделок подтверждается актом комиссионного визуального осмотра от 05.09.19.

На 05.12.19 работа не выполнена.
В данном разделе записей нет, приносим извинения.


ТОПОО "Качество жизни"Уставные документыТСЖ - самый перспективный способ управления МКДКонтактыКарта сайтаУставЗа 2011 год

Яндекс.Метрика

© XXI All right reserved. Mike Dedovskiy
Использование материалов сайта возможно только в сопровождении прямой открытой ссылки на качествожизни.org

Работает на Amiro CMS - Free