ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО в Верховный суд РФ

17.02.21 Верховный суд РФ принял противоправное решение по делу № А47-8215/2019, которым обязал УК из Оренбурга устранить строительные недоделки дома, построенного под расселение аварийного жилья.  

Вины УК в строительных недоделках нет и быть не может. Ущерб нанесла не она, значит, устранять чужие недоделки она не должна.  Иных денег в УК, кроме средств собственников, нет. Устранить строительные недоделки за счет жителей конкретного дома невозможно, просто нет и не может быть таких денег. Такое решение суда придется выполнять за счет общего котла, в режиме которого фактически работают все УК, т.е. за счет вообще непричастных собственников помещений других МКД, что абсолютно противоправно!  

Если это решение ВС РФ не будет оспорено и изменено, рано или поздно это приведет к следующим последствиям: 

- застройщики, освобожденные от исполнения гарантийных обязательств, вообще перестанут отвечать за качество строительства: буквально на этой неделе  ЦОК обратились жители нового дома, которые купили квартиры у застройщика – собственника этих квартир; застройщик – собственник этих квартир объяснил этим горе-покупателям, что эти квартиры проданы на  вторичном рынке, поэтому он, застройщик – собственник не несет ответственности по гарантийным обязательствам – решение ВС РФ аналогично позиции этого «строителя», но его мотивы хотя бы можно понять, а мотивы ВС РФ – нет; 

- УК не будут брать на управление вновь построенные дома, особенно дома, построенные под расселение аварийного жилья; эта тенденция активно реализуется  Тверской области; отсутствие УК выявлено при ранее проведенных проверках в отношении домов, построенныз под расселение аварийного жилья в Ржеве, Ржевском, Вышневолоцком, Сонковском, Молоковском районе, но меры не принимаются, дома остаются без управления; 

- вновь построенные дома без системного содержания общего имущества будут активно и быстро разрушаться, особенно дома, построенные под расселение аварийного жилья, поскольку в Тверской области значительная часть таких домов построена в болотистой местности с заведомо неприспособленными к этим условиям подвалам (Осташков,  Пено, Лихославль, Ржевский, Вышневолоцкий, Сонковский, Молоковский районы). 

ЦОК в сфере ЖКХ Тверской области убедительно просит Верховный суд РФ отменить  противоправное решение по делу № А47-8215/2019 от 17.02.21. 

Руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области, директор НП СРО «Тверской управдом» Юлегина Е.Е., 9-915 710 41 33