Пользователь

 Согласно п. 3.4.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных  Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 должна быть обеспечена защита подвалов многоквартирных домов от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

Согласно ст. 38 Закон Тверской области от 14.07.2003 N 46-ЗО (ред. от 09.12.2020) "Об административных правонарушениях" нарушение требований по недопущению доступа посторонних людей и животных в подвалы и другие места общего пользования влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

В последнее время несколько ТСЖ обратились в Центр общественного контроля в сфере ЖКХ Тверской области с вопросом о содержании бездомных животных в подвалах многоквартирных домов. Для них ЦОК подготовил текст соответствующего объявления для собственников помещений в доме (прилагается).

Если собственники все же хотят из гуманных соображений приютить в подвалах бездомных животных, необходимо принять соответствующее решение общего собрания собственников помещений в доме (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ - принятие решений о пользовании общим имуществом), причем положительное решение должно быть принято 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).