МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 26 декабря 2018 г. N 51876-ОО/04

О РАЗМЕРЕ

ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ, В КОТОРОМ НЕ СОЗДАНЫ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

ЛИБО ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ ИЛИ ИНОЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-

коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение ассоциации от 05.10.2018

N 35, поступившее письмом Аппарата Правительства Российской Федерации от 10.12.2018 N П48-

132177-1 (вх. Минстроя России от 12.12.2018 N 118590/МС), и в пределах своей компетенции

сообщает следующее.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)

размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы

товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный

потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком

доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за

содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений

управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за

содержание и ремонт жилого помещения, в таком случае повторное принятие решения общего

собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, так как такая

индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением

управляющей организации.

В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных

органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных

постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма

федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

В этой связи, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных

подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не

содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм,

а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных

государственных предписаний постоянного или временного характера.

Заместитель директора Департамента

жилищно-коммунального хозяйства

О.А.ОЛЕЙНИКОВА