Пользователь

Новые правила пользования жилыми помещениями вступят в силу 1 марта 2022 года и будут действовать шесть лет. В этот же день утратят силу действующие сейчас правила, которые утверждены постановлением Правительства от 21.01.2006 № 25. Новые правила утверждает приказ Минстроя от 14.05.2021 № 292, его официально опубликовали 9 сентября.

Новые правила определяют круг обязанностей собственников, а также нанимателей жилых помещений. Как пользователь жилым помещением собственник обязан:

• использовать помещение по назначению;
• обеспечивать сохранность;
• поддерживать надлежащее состояние;
• нести расходы на содержание помещения.

Обязанности собственников, которые устанавливают другие НПА, также останутся в силе. 

Члены семьи собственника равноправны с собственником в пользовании жилым помещением. Другие правила собственник и члены семьи могут установить соглашением.

В новых правилах прописали обязанности пользователей жилых помещений по договору соцнайма. Они обязаны:

• обеспечить сохранность жилого помещения;
• соблюдать санитарные и другие нормы проживания;
• не выполнять перепланировку и переустройство;
• впускать в помещение работников для ремонта коммуникаций;
• предоставлять доступ представителям надзорных органов для осмотра.

По новым правилам наймодатель муниципального жилья может запретить заселяться совместно проживающим с нанимателем лицам, если площадь помещения будет меньше нормы. Норму площади на каждого проживающего рассчитывают в соответствии с законодательством. Так, с 1 марта будет невозможно проживать в муниципальной однокомнатной квартире семье из 10 человек.

Новые правила запрещают нанимателю передавать помещения фонда социального использования в наем третьим лицам, в так называемый поднаем. А также гражданам запрещено обмениваться муниципальным жильем.

Источник: собственная информация.

© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом».
Подробнее: https://vip.1umd.ru/#/document/184/62388/bssPhr2/?of=copy-4044b7dc56