Вопрос по многоквартирному дому

Александр! Я не понимаю Ваше определение "ветхий", такого понятия нет в законодательстве.
На ЗУ, находящемся в общей долевой собственности, в принципе можно строить, но с соблюдением всех норм законодательства. В первую очередь - по решению общего собрания. В зависимости от вида использования ЗУ это может быть 2/3 собственников или 100%. Во вторую - с разрешения органа власти.