Помогать людям - наша профессия!



Пользователь
Не зарегистрирован
Тэги
Элементы отсутствуют

Все теги

Как правильно выбрать новую УК

1.Надо ли  выбирать  новую УК, если старая  банкротится

Если старая УК банкротится, надо  немедленно выбирать новую, потому что собираемые по строке «Содержание» деньги
в этом случае идут не на надлежащее содержание общего имущества, а на погашение  долгов  банкрота.

2. Как правильно выбрать новую УК   Чтобы правильно выбрать новую УК надо:

2.1 убедиться, что у УК есть лицензия на управление МКД,

2.2 понять, что работа с УК будет проходить по правилам, которые прописаны в договоре управления,
внимательно изучить проект договора на управление и убедиться, что договор содержит следующие позиции:

- тариф по строке «Содержание» утверждают собственники на общем собрании, договор не содержит нормы о индексации тарифа,

- кроме утверждения тарифа рекомендуется предусмотреть утверждение сметы доходов и расходов на год, эта норма не предусмотрена действующим законодательством, но именно она позволит собственникам проконтролировать целевое расходование средств по строке «Содержание»,
- УК совместно с собственниками проводит ежегодный весенний и осенний осмотр общего имущества и составляет
соответствующий акт, на основании которого составляется смета расходов, включающая работы по ремонту и содержанию общего имущества,
- оплата выполненных на общем имуществе работ осуществляется на основании акта, который подписывает, в том числе,
уполномоченный представитель собственников,- понять, как организовано аварийное обслуживание, и убедиться, что собственников это устраивает.

2.3 провести общее собрание собственников помещений в МКД по правилам, прописанным в ЖК РФ, проголосовать и составить протокол; управлять домом в соответствии с утвержденным текстом договора управления будет УК, за которую проголосовали более 50% участников собрания при кворуме более 50% от общего количества собственников помещений в МКД по площади помещений, находящихся в собственности.

3.Как правильнее:  выбрать УК:  самим  или попросить  Администрацию выбрать УК по конкурсу?
Однозначно, выбирать УК надо самим собственникам. При выборе УК Администрацией по конкурсу условия выбора,
договора и тариф устанавливает Администрация, и собственники не имеют права отказаться от заключения договора с выбранной Администрацией УК.


В данном разделе записей нет, приносим извинения.


ТОПОО "Качество жизни"Уставные документыТСЖ - самый перспективный способ управления МКДКонтактыКарта сайтаУставЗа 2011 год

Яндекс.Метрика

© XXI All right reserved. Mike Dedovskiy
Использование материалов сайта возможно только в сопровождении прямой открытой ссылки на качествожизни.org

Работает на Amiro CMS - Free