Помогать людям - наша профессия!

Адрес: 170000, Тверь, Новоторжская 22А

Тел./факс: (4822) 34-12-85 / (4822) 34-95-72
e-mail:

  •   ТОПОО "Качество жизни"
  •   Уставные документы
  •   Раздел пользователя
  •   Контакты
  •   Карта сайта
  •   Устав
  •   За 2011 год
  •   "Качество жизни" сообщает
  •   За 2015 год
  •   На 2016 год
  •   За 2016 год
  • Пользователь
    Не зарегистрирован
    Тэги
    Элементы отсутствуют

    Все теги

    ОК: расселение аварийного жилья - Осташков, Боинский, 2

    Заключение общественной экспертизы по оценке качества построенных многоквартирных домов

    1. Общие сведения

     

    Дата проведения обследования

    16.05.18

    1.1.

    Адрес дома

    Осташков, Боинский, 2

    1.2.

    Общие данные:

    - количество этажей;

    - количество подъездов;

    - общая площадь дома;

    - количество квартир, в т.ч. с участием средств 185-ФЗ

     

    3

    В настоящее время 4 – доп. проект

     Нет информации

    Частично

    1.3.

    Конструктивные решения дома:

    - фундаменты;

    - наружные стены;

    - перекрытия;

    - крыша (скатная, плоская);

    - материал кровельного покрытия

     

    Отделка плиткой

    Отделка плиткой

     Нет информации

    Скатная

    Нет информации

    1.4.

    Благоустроена или нет прилегающая территория дома

    Да: асфальт парковки, шлагбаум, детская площадка

    1.5.

    Адреса расселяемых аварийных домов

     Нет информации

    1.6.

    Контакты переселяемых граждан (ФИО, № квартиры, телефон)

     Нет информации

    1.7.

    Заказчик

     Нет информации

    1.8.

    Подрядная организация

    ООО «Селигер-Универсал»

    1.9

    Управляющая организация

    Проблема

    2. Документация

    2.1.

    Наличие проектной документации

     Нет информации

    2.2.

    Наличие положительного заключения экспертизы (при необходимости)

    Не требовалась

    2.2.

    Наличие и дата выдачи разрешения на строительство

     Нет информации

    2.3.

    Наличие и дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатаци

     Нет информации

    3. Фундамент

    3.1.

    Наличие или отсутствие сырости в подвале

    Проблемы

    3.2.

    Трещины фундамента

    Не выявлены

    3.3.

    Наличие продухов

    Не обнаружены

    3.4.

    Материал и текущее состояние отмостки

    Начинает разрушаться

    4. Фасад

    4.1.

    Состояние наружных стен и выявленные нарушения

    Отделочная плитка частично разобраны из-за проблем с газом

    4.2.

    Состояние входных групп и выявленные нарушения

    Разрушаются входные группы в первых 2 подъездах

    4.3.

    Материал оконных блоков и выявленные нарушения

    Пластик, замечания не выявлены

    4.4.

    Материал наружных дверных блоков и выявленные нарушения

    Пластик, замечания не выявлены

    5. Кровля

    5.1.

    Состояние и выявленные нарушения

    Замачания не выявлены

    5.2.

    Материал и состояние утепления перекрытия на чердаке

    Нет информации

    5.3.

    Наличие водосточной системы и ее состояние

    5.3.1. Наличие - Да

    5.3.2. Состояние – разрушает отмостку

    6. Жилые помещения

    6.1.

    Общее состояние помещений (наличие строительного мусора, грязи, посторонних предметов)

    Жалоб нет

    6.2.

    Материал качество покрытия пола

    Жалоб нет

    6.3.

    Качество потолка

    Жалоб нет

    6.4.

    Качество стен

    Жалоб нет

    6.5.

    Материал и качество оконных блоков

    Жалоб нет

    6.6.

    Материал и качество дверных входных и межкомнатных блоков

    Жалоб нет

    7. Сантехническое оборудование в соответствии с проектным решением

    7.1.

    Наличие унитаза

    Жалоб нет

    7.2.

    Наличие мойки

    Жалоб нет

    7.3.

    Наличие ванны

    Жалоб нет

    7.4.

    Наличие газовой или электрической плит

    Жалоб нет

    7.5ю

    Наличие котла индивидуального отопления

    Примерно 6 квартир не имеют котла индивидуального газового отопления в связи с отсутствием газоснабжения из-за изменения в проекте

    8. Инженерные системы

    8.1.

    Система водоснабжения и выявленные нарушения

    Жалоб нет

    8.2.

    Система теплоснабжения и выявленные нарушения

    Примерно 6 квартир не имеют индивидуального газового отопления в связи с отсутствием газоснабжения из-за изменения в проекте

    8.3.

    Система водоотведения (канализации) и выявленные нарушения

    Проблемы канализации

    8.4.

    Система газоснабжения

    Примерно 6 квартир не имеют газоснабжения из-за изменения в проекте

    8.5.

    Система электроснабжения и выявленные нарушения

    На входе в подъезд нет света. Освещение подъездов – датчики движения.

    8.6.

    Система вентиляции и выявленные нарушения

    Примерно 6 квартир не имеют вентиляции и дымоудаления от приборов индивидуального теплоснабжения из-за изменения в проекте

    8.7.

    Наличие приборов учета потребления ресурсов

    Жалоб нет

    8.8.

    Температура воздуха в помещении (оценочно)

    Жалоб нет

    9. Лифтовое оборудование

    9.

    Лифтовое оборудование

    9.1. Наличие - Нет

    9.2. Работа

     

    Комментарии и замечания

    Департаментом мониторинга Фонда ЖКХ 21.04.2017 выявлены нарушения по д. 2 по Боинскому пер. в г. Осташков Тверской области:

     

    Замечания

    Срок устранения замечаний

    срок представления материалов в Фонд

    Результаты проверки

    Дефекты внутренней отделки помещений

    15.03.2018

    30.04.2018

    При проверке претензии не выявлены

    Отсутствие подключения к системе газоснабжения нескольких квартир

    15.03.2018

    30.04.2018

    Нарушение не устранено

     

    Проверка показала, что примерно 6 квартир не имеют газоснабжения из-за изменения в проекте. Изменения вызваны перепланировкой: в следствие изменений в проекте ряд квартир разделены на 2 части. Т.о., в одной половине разделенных квартир есть все предусмотренные проектом виды благоустройства. Во-второй половине – нет подключения к системе газоснабжения. В настоящее время в отдельных местах разобрана облицовка стен и начаты работы по реконструкции газоснабжения.

    В этих квартирах также нет дымоходов необходимых для устройства индивидуального газового отопления. По словам жителей дома жители верхних этажей – собственники квартир, отказывают в проведении дымоходов через их квартиры. По мнению ЦОК перспективы судебного решения – нет.

     

    Проверка выявила проблемы канализации в доме. Уже достаточно давно канализационные колодцы во дворе дома жители чистят, вызывая организацию, обслуживающую канализационные сети. По проекту дом имел автономную канализацию, до которой была устроена канализационная труба протяженностью ориентировочно 300 м. При устройстве застройщиком ООО «Селигер-Универсал» котлована под дом вдоль ул. Мира эта труба была фактически ликвидирована. Поэтому жители дома и имеют проблемы с канализацией. С увеличением количества жителей из-за сдачи в эксплуатацию и частичного заселения еще 2 подъездов проблемы нарастают. Вариантов решения 2: восстановить примерно 300 м трубы к септику или подключить дом к централизованной системе канализации, к которой подключены дома 2 на ул. Мира – примерно 30 – 50 м трубы.

     

    Проверка выявила также проблемы газоснабжения и электроснабжения дома. ГРП и ТП принадлежат на праве собственности ООО «Селигер-Универсал». Организация действующая, но договора на обслуживание ГРП и ТП нет.

     

    В доме фактически нет управляющей организации. В связи с увеличением количества квартир в доме из-за сдачи в эксплуатацию еще 2 подъездов необходимо изменить способ управления: с непосредственного управления на УК или ТСЖ. УК отказываются, т.к. в доме нет никакой технической документации. В процессе проверки старшему по дому предоставлена консультация по созданию ТСЖ.




    В данном разделе записей нет, приносим извинения.


    ТОПОО "Качество жизни"Уставные документыЖКХПартнерыКонтактыКарта сайтаУставЗа 2011 год

    Яндекс.Метрика

    © XXI All right reserved. Mike Dedovskiy
    Использование материалов сайта возможно только в сопровождении прямой открытой ссылки на качествожизни.org

    Работает на Amiro CMS - Free