Помогать людям - наша профессия!

Адрес: 170000, Тверь, Новоторжская 22А

Тел./факс: (4822) 34-12-85 / (4822) 34-95-72
e-mail: leiborist1@rambler.ru

  •   ТОПОО "Качество жизни"
  •   Уставные документы
  •   Раздел пользователя
  •   Контакты
  •   Карта сайта
  •   Устав
  •   За 2011 год
  •   "Качество жизни" сообщает
  •   За 2015 год
  •   На 2016 год
  •   За 2016 год
  • Пользователь
    Не зарегистрирован
    Тэги
    Элементы отсутствуют

    Все теги

    ГЖИ провело совещание по ОДН

    Тверская областная правозащитная общественная организация «Качество жизни», как головная организация Центра общественного контроля в сфере ЖКХ 18.01.17 приняла участие в совещании, которое проводила Государственная жилищная инспекция Тверской области. На повестке дня стоял вопрос о реализации требований нормативных и правовых актов, вступающих в действие с 01.01.17, в частности о перенесении ОДН в строку «Содержание» и работе по ГИС ЖКХ.

    Начальник ГЖИ Тверской области Атаева Татьяна Сергеевна и сотрудники ГЖИ подробно разъяснили требования Постановлений правительства и подзаконных актов.

    ГЖИ назвала причины, по которым происходит образование ОДН, в т.ч. неадекватно высоких: различие в сроках снятия показаний приборов учета, ненадлежащее состояние инженерных сетей, непроведение мероприятий по энергосбережению, воровство жителей, - и ответила на вопросы руководителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций.

    Обсуждение, в т.ч. и по окончании совещания, выявило ряд вопросов, которые создадут серьезные проблемы при реализации новаций жилищного законодательства:

     

    - адекватных мер, которые позволяют выявить и своевременно пресечь воровство ресурсов жителями, в настоящее время нет, проверка приборов учета потребителей 1 раз в 3 месяца неэффективна, предупреждение потребителей о предстоящей проверке в случае воровства ресурсов может сделать проверку бессмысленной, установка индивидуальных приборов учета в непрерывной передачей показаний, которые могли бы снять остроту проблемы, в ближайшие годы маловероятна,

    - письмо Минстроя РФ, которое «позволяет» увеличить тариф на содержание на величину нормативных ОДН без решения собрания противоречит Жилищному кодексу РФ,

    - управляющие организации не имеют иных ресурсов, кроме денежных средств, которые платят граждане по строке «Содержание», оплата сверхнормативных ОДН, а также расходов на реализацию ГИС ЖКХ и иных мероприятий, не предусмотренных нормативными документами, регламентирующими объемы работ по содержанию общего имущества, из этих денежных средств, приводит к сокращению возможностей содержания МКД в надлежащем состоянии и может быть расценена, как нецелевые расходы,

    - при отказе собственников повысить тариф на содержание в размере величины ОДН после утверждения новых нормативов потребления ОДН, разрыв между фактическим и нормативным потреблением ОДН может увеличиться, что приведет к еще большему сокращению возможностей содержания МКД в надлежащем состоянии,

    - применение для расчетов нормативов потребления вместо фактического потребления по приборам учета ресурсов противоречит ФЗ-261,

    - нормативы потребления ОДН установлены для домов, не оборудованных приборами учета, применение их в домах, оборудованных приборами учета неправомерно,

    - ряд управляющих организаций, прежде всего ТСЖ и ЖСК, которые провели мероприятия по энергосбережению, имеют фактические ОДН ниже нормативных, в этой ситуации включение нормативных ОДН в строку «Содержание» приведет к повышению общих платежей населения,

    - перенос ОДН в строку «Содержание» приведет к повышению платежей инвалидов за счет того, по коммунальным платежам они имеют 50%-ную льготу, а по жилищной услуге – нет,

    - в нарушение ФЗ-190 большинство договоров теплоснабжения не содержат параметров теплоносителя на вводе в дом и, соответственно, санкций за поставку ресурса ненадлежащего качества, ГЖИ не имеет полномочий обязать теплоснабжающие организации выполнить требования ФЗ-190 и рекомендует обратиться в антимонопольную службу.

    Без ответа остались ряд вопросов:

    - уже введенная в ГИС ЖКХ информация исчезает с сайта, придется вводить заново, кто оплатит расходы УО?

    - может ли УО начислить коэффициент за отсутствие ПУ и использовать полученные средства на установку общедомовых и индивидуальных ПУ?

    - надо ли проводить собрания по повышению тарифа на содержание при повышении тарифа на коммунальные ресурсы?

    - кто «прямых платежах» должен размещать информацию и платежки в ГИС ЖКХ?

    В данном разделе записей нет, приносим извинения.


    ТОПОО "Качество жизни"Уставные документыЖКХПартнерыКонтактыКарта сайтаУставЗа 2011 год

    Яндекс.Метрика

    © XXI All right reserved. Mike Dedovskiy
    Использование материалов сайта возможно только в сопровождении прямой открытой ссылки на качествожизни.org

    Работает на Amiro CMS - Free