Помогать людям - наша профессия!

Адрес: 170000, Тверь, Новоторжская 22А

Тел./факс: (4822) 34-12-85 / (4822) 34-95-72
e-mail: leiborist1@rambler.ru

  •   ТОПОО "Качество жизни"
  •   Уставные документы
  •   Раздел пользователя
  •   Контакты
  •   Карта сайта
  •   Устав
  •   За 2011 год
  •   "Качество жизни" сообщает
  •   За 2015 год
  •   На 2016 год
  •   За 2016 год
  • Пользователь
    Не зарегистрирован
    Тэги
    Элементы отсутствуют

    Все теги

    Почему нельзя внести ОДН в строку "Содержание"

    Почему нельзя внести ОДН в строку "Содержание"

    Величина   ОДН по электроэнергии, которую электроэнергетики выставляют в настоящее время   в индивидуальных платежках колеблется от 50 до 5 000 рублей на квартиру   в месяц. ОДН, определенные на основании п. 40 Постановления Правительства №   354 как потребление ресурса в местах общего пользования, такую величину иметь   не может. Если электроэнергетики продолжат выставлять небалансы вместо ОДН по   электроэнергии, то оплата «ОДН» из строки «Содержание и текущий ремонт», что   предлагает проект, составит  от 50 до   5 000 рублей на квартиру в месяц. Реальные платежи  по строке «Содержание и текущий ремонт» в   Тверской области составляет в среднем от 360 рублей до 1000 рублей на   квартиру в месяц.

    Если   электроэнергетики продолжат выставлять небалансы вместо ОДН по   электроэнергии, то требование по оплате ОДН по электроэнергии из строки   «Содержание и текущий ремонт» может превысить сегодняшние платежи по строке   «Содержание и текущий ремонт»  в   несколько раз. Многократное повышение тарифа по  строке «Содержание и текущий ремонт», как   следствие решения собрания собственников, абсолютно исключено. Сохранение или   незначительное увеличение тарифа  на   содержание и текущий ремонт при внедрении предлагаемой схемы оплаты ОДН не   приведет к прекращению небалансов, величина которых непредсказуема, не   способно их компенсировать. Но оплата небалансов по электроэнергии способна   разрушить не только систему управления домами, но и сами дома.

    В связи с этим ТОПОО "Качество жизни" возражает против проекта внес6ения платы за ОДН в строку "Содержание дома".

    пп

    Текст
      проекта постановления

    Предложение


     

    Пояснения


     

    1


     

    1. Внести в Правила содержания общего имущества в многоквартирном   доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13
      августа 2006 г.   № 491 следующие изменения:

    1) в пункте 11:

    а) подпункт «б» дополнить словами: «, а также потреблению   электрической энергии в процессе их эксплуатации»;

    2) дополнить пунктом 112 следующего содержания:

    «112.   Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных   особенностей, степени физического износа и технического состояния общего   имущества включает в себя расходы на приобретение коммунальных ресурсов,   потребляемых при использовании общего имущества, в том числе коммунальных   ресурсов, необходимых для надлежащего содержания общего имущества. Указанные   расходы возлагаются на лиц отвечающих за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных   домах, управление которыми осуществляется товариществом собственников жилья,   жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным   потребительским кооперативом либо управляющей организацией. Объем таких   расходов определяется следующим образом:

    а) с 1 июля 2015 года и до   прекращения действующих договоров управления многоквартирным домом (в случае  управления многоквартирным домом по договору управления многоквартирным   домом, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных в соответствии с Правилами установления и определения   нормативов потребления коммунальных услуг;

     б) при заключении договоров управления после 1 июля 2015 года либо при   продлении срока действия ранее заключенных договоров управления после 1 июля 2015 года (в случае управления многоквартирным домом по договору управления   многоквартирным домом), размер таких расходов   определяется лицами, отвечающими за содержание и ремонт общего имущества и общим   собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а при отсутствии такого решения общего   собрания – в соответствии с подпунктом «а» настоящего пункта.

    3) в пункте 29 после слова «водоотведения» дополнить словами «, расходов   на приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего   имущества, в том числе коммунальных ресурсов, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в соответствии с пунктом 112 настоящих   Правил»

    4) в пункте 35 после слов «качеству   услуг и работ» дополнить словами «, а в пунктах 31, 33, 34 настоящих Правил должны также учитывать расходы на   приобретение коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего   имущества, в том числе коммунальных ресурсов, необходимых для надлежащего   содержания общего имущества, определенные в соответствии с пунктом 112настоящих   Правил»;

    Исключить


     

    На   рабочем совещании в СРО «Тверской управдом», на котором присутствовал зам.   Директора НП «ЖКХ-Контроль» Козлов А.М. (Национальный Центр общественного   контроля), электроэнергетики и РЭК Тверской области признали, что на   основании показаний общедомового прибора учета выставляют   гражданам-потребителям не ОДН, а небалансы.

    В   публичных разъяснениях в СМИ Тверской области одна из электроснабжающих   организаций Тверской области «ТверьАтомэнергосбыт»   подтверждает, что считает ОДН разницей между показаниями общедомового прибора   учета и суммой показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, что  фактически и составляет небаланс.

    Величина   ОДН по электроэнергии, которую электроэнергетики выставляют в настоящее время   в индивидуальных платежках колеблется от 50 до 5 000 рублей на квартиру   в месяц. ОДН, определенные на основании п. 40 Постановления Правительства №   354 как потребление ресурса в местах общего пользования, такую величину иметь не может. Если электроэнергетики продолжат выставлять небалансы вместо ОДН по   электроэнергии, то оплата «ОДН» из строки «Содержание и текущий ремонт», что   предлагает проект, составит  от 50 до 5 000 рублей на квартиру в месяц. Реальные платежи  по строке «Содержание и текущий ремонт» в   Тверской области составляет в среднем от 360 рублей до 1000 рублей на   квартиру в месяц.  

     Если   электроэнергетики продолжат выставлять небалансы вместо ОДН по  электроэнергии, то требование по оплате ОДН по электроэнергии из строки   «Содержание и текущий ремонт» может превысить сегодняшние платежи по строке   «Содержание и текущий ремонт»  в  несколько раз. Многократное повышение тарифа по  строке «Содержание и текущий ремонт», как   следствие решения собрания собственников, абсолютно исключено. Сохранение или   незначительное увеличение тарифа  на   содержание и текущий ремонт при внедрении предлагаемой схемы оплаты ОДН не   приведет к прекращению небалансов, величина которых непредсказуема, не   способно их компенсировать. Но оплата небалансов по электроэнергии способна   разрушить не только систему управления домами, но и сами дома.


     

    2


     

    2. Внести в Правила, обязательные   при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья   либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским   кооперативом договоров с ресусоснабжающими организациями, утвержденными   постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (Собрание законодательства Российской Федерации 2012, № 8, ст. 1040, 2014, №   9, ст. 91) следующие изменения:

    1) в пункте 1 после слов «коммунальной услуги соответствующего вида» дополнить словами «и коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме,»;

    10) в   подпункте «д» пункта 17 после слов «жилых и нежилых помещений» дополнить   словами «и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации,   потребляемый при использовании общего имущества, в том числе коммунальных   ресурсов, необходимых для надлежащего содержания общего имущества»;


      
     

     Исключить
     

    На   рабочем совещании в СРО «Тверской управдом», на котором присутствовал зам.   Директора НП «ЖКХ-Контроль» Козлов А.М. (Национальный Центр общественного   контроля), электроэнергетики и РЭК Тверской области признали, что на   основании показаний общедомового прибора учета выставляют гражданам-потребителям   не ОДН, а небалансы.

    В   публичных разъяснениях в СМИ Тверской области одна из электроснабжающих   организаций Тверской области «ТверьАтомэнергосбыт»   подтверждает, что считает ОДН разницей между показаниями общедомового прибора   учета и суммой показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, что   фактически и составляет небаланс.

    Величина   ОДН по электроэнергии, которую электроэнергетики выставляют в настоящее время   в индивидуальных платежках колеблется от 50 до 5 000 рублей на квартиру   в месяц. ОДН, определенные на основании п. 40 Постановления Правительства №   354 как потребление ресурса в местах общего пользования, такую величину иметь  не может. Если электроэнергетики продолжат выставлять небалансы вместо ОДН по   электроэнергии, то оплата «ОДН» из строки «Содержание и текущий ремонт», что   предлагает проект, составит  от 50 до  5 000 рублей на квартиру в месяц. Реальные платежи  по строке «Содержание и текущий ремонт» в   Тверской области составляет в среднем от 360 рублей до 1000 рублей на   квартиру в месяц. 

    Если электроэнергетики продолжат выставлять небалансы вместо ОДН по  электроэнергии, то требование по оплате ОДН по электроэнергии из строки   «Содержание и текущий ремонт» может превысить сегодняшние платежи по строке  «Содержание и текущий ремонт»  в  несколько раз. Многократное повышение тарифа по  строке «Содержание и текущий ремонт», как   следствие решения собрания собственников, абсолютно исключено. Сохранение или  незначительное увеличение тарифа  на   содержание и текущий ремонт при внедрении предлагаемой схемы оплаты ОДН не  приведет к прекращению небалансов, величина которых непредсказуема, не  способно их компенсировать. Но оплата небалансов по электроэнергии способна   разрушить не только систему управления домами, но и сами дома.

    3


     

    2. Внести в Правила, обязательные   при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья   либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским   кооперативом договоров с ресусоснабжающими организациями, утвержденными постановлением   Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 (Собрание законодательства Российской Федерации 2012, № 8, ст. 1040, 2014, №   9, ст. 91) следующие изменения:

    11) пункт 2 дополнить   абзацем следующего содержания:

    «Товарищество собственников жилья либо   жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив или управляющая организация в соответствии с заключенным договором может   выступать в качестве лица ответственного за содержание и ремонт общего   имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - лицо   ответственное за содержание и ремонт общего имущества).»

    2) дополнить пунктом 41 следующего содержания:

    «41. Лицо   ответственное за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений   в многоквартирном доме (далее - лицо ответственное за содержание и ремонт   общего имущества), обращается в ресурсоснабжающую организацию для заключения   договора ресурсоснабжения в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при   использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме, в том числе коммунальных ресурсов, необходимых для надлежащего   содержания такого имущества.»

    3)   дополнить пунктом 51 следующего содержания:

     «51. Лицо   ответственное за содержание и ремонт общего имущества направляет в   ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора   ресурсоснабжения в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при   использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе коммунальных ресурсов, необходимых для надлежащего   содержания такого имущества не позднее 7 дней с момента возникновения обязанности по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений   в многоквартирном доме, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения   об установлении за таким лицом обязанности по содержанию и ремонту общего   имущества собственников помещений в многоквартирном доме.»;

    4) в пункте 6:

    а) по тексту подпункта «б» после   слов «исполнителя»   дополнить словами «лица ответственного за содержание и ремонт общего   имущества», после  слов «исполнителем»   дополнить словами «лицом ответственным за содержание и ремонт общего   имущества»; нет в тексте.

    б)   подпункт «б» после слов «указанном в заявке (оферте)» дополнить словами «и   (или) документы, подтверждающие наличие у исполнителя, либо лица   ответственного за содержание и ремонт общего имущества обязанности по   содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в   многоквартирном доме.»;

    5) в   пункте 8:

    а) в   абзаце первом после слова «исполнителя» дополнить словами «и (или) лица   ответственного за содержание и ремонт общего имущества»;

    б) в   абзаце третьем после слова «исполнитель» дополнить словами «и (или) лицо   ответственное за содержание и ремонт общего имущества», после слова   «исполнителю» дополнить словами и (или) лицу ответственному за содержание и   ремонт общего имущества»; 

    6) в   пункте 10 после слова «исполнителю» дополнить словами и (или) лицу   ответственному за содержание и ремонт общего имущества»;

    7) пункт   12:

    а)   дополнить абзацем вторым следующего содержания:

    «Лицо   ответственное за содержание и ремонт общего имущества вправе отказаться от   заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понуждено к его   заключению в отношении многоквартирного в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения   соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома с иной   ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными  правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение   соответствующим коммунальным ресурсом.»

    б) в   абзаце втором после слова «исполнитель» дополнить словами «и (или) лицо   ответственное за содержание и ремонт общего имущества», слово «обязан»   заменить на слово «обязаны»;

    в) абзац   второй считать абзацем третьим;

    8) в   пункте 13:

    а) в   абзаце втором после слова «уведомить исполнителя» дополнить словами «и (или) лица ответственного за содержание и ремонт общего имущества»;

    Исключить


     

    Введение в   законодательство еще одного понятия, которого нет в ГК и ЖК РФ: «лицо,   ответственного за содержание и ремонт общего имущества собственников   помещений в многоквартирном доме (далее - лицо ответственное за содержание и   ремонт общего имущества)», усложнит  применение законодательства и не вносит   дополнительной ясности в обязанности управляющей организации


     

    4


     

    2. Внести в Правила, обязательные   при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья   либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом договоров с ресусоснабжающими организациями, утвержденными постановлением  Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г.   № 124 (Собрание законодательства Российской Федерации 2012, № 8, ст. 1040, 2014, №  9, ст. 91) следующие изменения:

    9) пункт   14 изложить в следующей редакции:

    «14.   Представление документов, предусмотренных пунктами 6 и 7 настоящих Правил, не в полном объеме или неправильное их оформление не является основанием для отказа в заключении договора ресурсоснабжения. В этом случае ресурсоснабжающая организация сообщает исполнителю и (или) лицу  ответственному за содержание и ремонт общего имущества в письменной форме в   течение 5 рабочих дней со дня получения документов о допущенных   несоответствиях и порядке их устранения, после чего приостанавливает   рассмотрение представленных документов без их возврата вплоть до получения от него недостающих (правильно оформленных) документов, если стороны не  договорились об ином. В случае если недостающие (правильно оформленные)  документы не будут представлены исполнителем и (или) лицом ответственным за  содержание и ремонт общего имущества ресурсоснабжающей организации в течение   30 дней со дня приостановления рассмотрения представленных документов, ресурсоснабжающая организация вправе прекратить рассмотрение заявки (оферты) и возвратить документы оференту (лицу, направившему оферту). Исполнитель и   (или) лицо ответственное за содержание и ремонт общего имущества вправе   направить заявку (оферту) этой же ресурсоснабжающей организации повторно   после устранения недостатков, послуживших основанием для прекращения   рассмотрения заявки (оферты).»;

    Исключить слова: «(или)
      лицу ответственному за содержание и ремонт общего имущества»


     

    Введение в   законодательство еще одного понятия, которого нет в ГК и ЖК РФ: «лицо,   ответственного за содержание и ремонт общего имущества собственников   помещений в многоквартирном доме (далее - лицо ответственное за содержание и   ремонт общего имущества)», усложнит  применение законодательства и не вносит   дополнительной ясности в обязанности управляющей организации


     

    5


     

    3. Внести в Правила   предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением   Правительства Российской Федерации  от   6 мая 2011 г.   № 354 (Собрание законодательства Российской Федерации 2011, № 22, ст. 3168; 2014, № 14, ст. 1627)   следующие изменения:

    1) в пункте 2:

    а) в абзаце девятом исключить слова «общего имущества в многоквартирном   доме,»;

    б) в абзаце десятом после слов «коммунальных услуг» дополнить словами «а также потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме»;


     


     

    Исключить


     
    На   рабочем совещании в СРО «Тверской управдом», на котором присутствовал зам.   Директора НП «ЖКХ-Контроль» Козлов А.М. (Национальный Центр общественного   контроля), электроэнергетики и РЭК Тверской области признали, что на   основании показаний общедомового прибора учета выставляют   гражданам-потребителям не ОДН, а небалансы. 
    В   публичных разъяснениях в СМИ Тверской области одна из электроснабжающих   организаций Тверской области «ТверьАтомэнергосбыт»   подтверждает, что считает ОДН разницей между показаниями общедомового прибора   учета и суммой показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета, что   фактически и составляет небаланс.
     

    Величина   ОДН по электроэнергии, которую электроэнергетики выставляют в настоящее время   в индивидуальных платежках колеблется от 50 до 5 000 рублей на квартиру   в месяц. ОДН, определенные на основании п. 40 Постановления Правительства №   354 как потребление ресурса в местах общего пользования, такую величину иметь   не может. Если электроэнергетики продолжат выставлять небалансы вместо ОДН по  электроэнергии, то оплата «ОДН» из строки «Содержание и текущий ремонт», что   предлагает проект, составит  от 50 до 5 000 рублей на квартиру в месяц. Реальные платежи  по строке «Содержание и текущий ремонт» в Тверской области составляет в среднем от 360 рублей до 1000 рублей на квартиру в месяц. 

    Если   электроэнергетики продолжат выставлять небалансы вместо ОДН по  электроэнергии, то требование по оплате ОДН по электроэнергии из строки  «Содержание и текущий ремонт» может превысить сегодняшние платежи по строке   «Содержание и текущий ремонт»  в несколько раз. Многократное повышение тарифа по  строке «Содержание и текущий ремонт», как   следствие решения собрания собственников, абсолютно исключено. Сохранение или незначительное увеличение тарифа  на содержание и текущий ремонт при внедрении предлагаемой схемы оплаты ОДН не   приведет к прекращению небалансов, величина которых непредсказуема, не   способно их компенсировать. Но оплата небалансов по электроэнергии способна разрушить не только систему управления домами, но и сами дома. 

    6


     

    3. Внести в Правила   предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением   Правительства Российской Федерации  от   6 мая 2011 г.   № 354 (Собрание законодательства Российской Федерации 2011, № 22, ст. 3168; 2014, № 14, ст. 1627)   следующие изменения:

    2) первый абзац пункта 40 изложить в следующей редакции:

    «Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) в   случае отсутствия в многоквартирном доме лица отвечающего за содержание и   ремонт общего имущества в таком доме, в том числе в случае непосредственного   способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные   услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги,   потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме   (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).».

    Исключить


     

    Введение в   законодательство еще одного понятия, которого нет в ГК и ЖК РФ: «лицо,   ответственного за содержание и ремонт общего имущества собственников   помещений в многоквартирном доме (далее - лицо ответственное за содержание и   ремонт общего имущества)», усложнит  применение законодательства и не вносит   дополнительной ясности в обязанности управляющей организации


     
     

    В данном разделе записей нет, приносим извинения.


    ТОПОО "Качество жизни"Уставные документыЖКХПартнерыКонтактыКарта сайтаУставЗа 2011 год

    Яндекс.Метрика

    © XXI All right reserved. Mike Dedovskiy
    Использование материалов сайта возможно только в сопровождении прямой открытой ссылки на качествожизни.org

    Работает на Amiro CMS - Free